e-prawnik.pl Prawo na co dzień Prawo cywilne Własność i posiadanieRóżnica między użytkowaniem a własnością
19.6.2002

Różnica między użytkowaniem a własnością

Pytanie: Jaka jest różnica pomiędzy użytkownikiem wieczystym nieruchomości, a właścicielem? Jak stać się właścicielem nieruchomości, której obecnie jestem uzytkownikiem wieczystym (właścicielem jest gmina)?

Odpowiedź:

Tak użytkowanie wieczyste jak i własność są prawami rzeczowymi- są zatem skuteczne wobec wszystkich osób. Treść prawa własności reguluje art. 140 kodeksu cywilnego, który stanowi, że w granicach określonych przez ustawy i zasady współżycia społecznego właściciel może, z wyłączeniem innych osób, korzystać z rzeczy zgodnie ze społeczno-gospodarczym przeznaczeniem swego prawa, w szczególności może pobierać pożytki i inne dochody z rzeczy. W tych samych granicach może rozporządzać rzeczą. Natomiast treść użytkowania wieczystego określa art. 233 kodeksu cywilnego, który stanowi, że w granicach, określonych przez ustawy i zasady współżycia społecznego oraz przez umowę o oddanie gruntu Skarbu Państwa lub gruntu należącego do jednostek samorządu terytorialnego bądź ich związków w użytkowanie wieczyste, użytkownik może korzystać z gruntu z wyłączeniem innych osób. W tych samych granicach użytkownik wieczysty może swoim prawem rozporządzać. Aby stać się właścicielem jakiejś nieruchomości (bez względu na to czy już przysługuje jakieś prawo do tej nieruchomości czy nie) musi nastąpić zdarzenie prawne z którym ustawa wiąże przeniesienie własności nieruchomości. Może to być czynność prawna (np. sprzedaży), albo inne zdarzenie (np. spadkobranie).


Znaleziono 446 podobnych porad. Zobacz więcej

Dodaj do ulubionych  RSS

Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

DODAJ KOMENTARZ
Tytuł:
Komentarz:
Autor: E-mail:
 
Nasze usługi BEZPŁATNA WYCENA!
  • 0
  • 0
  • 4
  • 9
  • 9
  • 2
  • 3
  • odpowiedzi i opinii prawnych

OPINIE NASZYCH KLIENTÓW

  • Mirosław Poczobut - 16.8.2010

    Bardzo dziękuję Państwu za bardzo rzetelną, jasną opinię. Szczerze mówiąc nie spodziewałem się takiej. Powiem, że jestem tym faktem mile zaskoczony, iż są prawnicy jak Państwo - naprawdę tak sumiennie oddani sprawie i klientowi. Bardzo dziękuję Państwu i pozdrawiam. Jeśli będę potrzebował porad prawnych kiedykolwiek, to z Państwa usług skorzystam.

Zobacz więcej opinii




Codziennie nowa bezpłatna porada.
Zostaw swój e-mail a poinformujemy Cię o niej

Więcej w dziale Odpowiedzi