Własność i posiadanie porady prawne

• 

  Prawo pierwokupu a cena sprzedaży

  Z uwagi na korektę planu miejscowego zmuszeni jesteśmy do kupienia gruntu na współwłasność. Chcemy zabezpieczyć sobie w umowie prawo pierwokupu. Czy do umowy można wprowadzić zapis ustalający (...)

• 

  Immisje

  Mój sąsiad zasadził sobie cztery drzewa nie owocowe - olszyny. Drzewa te, stoją praktycznie w granicy z moją działką. W trakcie próby rozmowy i wycięcia tych drzew rozpętało sie (...)

• 

  Utrudnianie korzystania z własności

  Na ulicy wjazdowej do naszej firmy stanowiącej nasz teren prywatny w pobliżu bramy wjazdowej często parkują samochody utrudniając dojazd naszym pracownikom i klientom. Są to samochody osób (...)

• 

  Nielegalne użytkowanie w granicach działki

  Zakupiłem od gminy działkę budowlaną w granicach, której sąsiedzi wcześniej urządzili sobie ogródki działkowe zajmując część mojego terenu swoimi ogrodzeniami, altankami i uprawami. (...)

• 

  Akty własności ziemi i ich moc obowiązująca

  W 1973 r. na podstawie ustawy z 26 października 1971r. o uregulowaniu własności państwowych gospodarstw rolnych naczelnicy powiatów wydawali AWZ na tzw.\"grunty bezpańskie\" znajdujące się (...)

• 

  Zakłócanie spokoju głośnym słuchaniem muzyki

  Czy jest możliwość prawnego wpłynięcia na sąsiadów słuchających bardzo głośno muzyki, co jest niebywale uciążliwe. Dotyczy to czasu poza cisza nocną.

• 

  Unieważnienie wyroków

  W sprawie o naruszenie posiadania Sąd Rejonowy wydał wyrok, a następnie Sąd Okregowy wyrok ten utrzymał w mocy. Oba te wyroki obarczone są jednak wadą, na tyle istotną (załóżmy, że tak jest), (...)

• 

  Zasiedzenie własności nieruchomości

  Czym jest zasiedzenie własności nieruchomości? Ile trwa zasiedzenie własności nieruchomości? Jakie są przesłanki? Czym jest dobra wiara?

• 

  Immisje - jak się bronić

  Jak zmusić sąsiada do zabezpieczenia własnej nieruchomości przed wytwarzaniem immisji? Czy można bronić się przed immisjami powstałymi na skutek zaniechania sąsiada?

• 

  Sposoby na podział nieruchomości

  Jestem współwłaścicielem domku z działką w którym mam udziały 50%, zaś pozostałe 50% udziałów ma druga rodzina. Dom jest dwupoziomowy, ze wspólną klatką schodową i piwnicą. Jako współwłaściciele (...)

• 

  Działalność gospodarcza sąsiada a immisje

  Sąsiad prowadzi działalność gospodarczą - zaraz przy moim ogrodzeniu - polegającą na świadczeniu usług lakierniczych. Zakład ów emituje czasem nieznośny hałas. Dodatkowo, część oparów (...)

• 

  Problem przeniesienia swojego udziału w samochodzie

  Mój udział w samochodzie wynosi 50%. Chcę przepisać auto na drugiego współwłaściciela i oddać za darmo swój udział. Ta osoba jednak tego nie chce. Jak można ją zmusić?

• 

  Kłopotliwe sąsiedztwo

  Mam kłopotliwych sąsiadów, którzy w ciągu dnia zachowują się bardzo głośno i z lubością korzystają ze słownika wulgaryzmów. Czasami na działkę przyjeżdżają znajomi z dziećmi i wtedy (...)

• 

  Roszczenia samoistnego posiadacza o zwrot nakładów

  Zwrotu jakich nakładów może domagać się posiadacz nieruchomości w dobrej wierze?

• 

  Prawo własności a prawo sąsiedzkie

  Kiedy można wejść na grunt sąsiada w celu usunięcia zwieszających się gałęzi?

• 

  Posiadanie samoistne i zależne

  Czym różni się posiadanie samoistne i zależne?

• 

  Definicja posiadacza

  Czym jest posiadanie?

• 

  Współwłasność

  Czy charakteryzuje się współwłasność?

• 

  Prawo własności

  Jaki jest zakres prawa własności?

• 

  Immisje niematerialne

  Czy można skorzystać z instytucji ochrony własności w przypadku immisji niematerialnych?

• 

  Forma umowy o podział do korzystania \'quoad usum\'

  W jakiej formie powinna być zawarta umowa o podział nieruchomości do wyłącznego korzystania przez poszczególnych współwłaścicieli?

• 

  Istota umowy quoad usum w przypadku nieruchomości budynkowej

  Na czym polega umowa quoad usum w odniesieniu do nieruchomości budynkowej?

• 

  Posiadanie i własność

  Czy posiadanie różni się czymkolwiek od własności?

• 

  Definicja prawa własności

  Na czym polega prawo własności, jak je zdefiniować?

• 

  Wywłaszczenie nieruchomości

  Gmina uchwaliła miejscowy plan zagospodarowania publicznego w którym część nieruchomości przewidziana jest pod urządzenie dróg publicznych. Odpowiednio więc do ustaleń planu a także w związku (...)

• 

  Skarga windykacyjna w odniesieniu do nieruchomości

  Jak odzyskać posiadanie nieruchomości, którą zawładnęła osoba trzecia?

• 

  Posiadanie nieruchomości na podstawie nieformalnej umowy sprzedaży

  Czy posiadacz nieruchomości, który uzyskał posiadanie na podstawie umowy bez formy aktu notarialnego, jest posiadaczem w złej wierze?

• 

  Posiadanie a własność

  Czym różni się posiadanie od własności?

• 

  Adresat roszczenia negatoryjnego

  Czy od osób trzecich działających na zlecenie, którzy powodują naruszenie prawa własności można żądać zaniechania tych naruszeń?

• 

  Korzystanie z dachu sąsiedniej nieruchomości przy robotach budowlanych

  Czy w razie korzystania z dachu sąsiedniej nieruchomości bez zgody jej właściciela przy wykonywaniu robót budowlanych przy innym budynku, właścicielowi przysługują jakieś roszczenia?

• 

  Ograniczenia prawa własności wynikające z prawa budowlanego

  Czy inwestor ma prawo wejść na cudzą nieruchomość w celu wykonania prac budowlanych?

• 

  Immisje bezpośrednie a pośrednie

  Jaka jest różnica między immisjami bezpośrednimi a pośrednimi?

• 

  Roszczenie windykacyjne właściciela wobec posiadacza nieruchomości

  Co w przypadku kiedy w czasie posiadania i opłacania przeze mnie nieruchomości odnajdzie się lub zgłosi właściciel bądź jego spadkobiercy i będą chcieli odzyskać swoją własność? Czy poniesione (...)

• 

  Dobra a zła wiara w przypadku zasiedzenia

  Kiedy należy przyjąć dobrą wiarę posiadania samoistnego nieruchomości?

• 

  Posiadanie a wymóg jego ujawnienia w dokumentach

  Czy aby stać się posiadaczem samoistnym, należy ujawnić fakt posiadania w jakichś dokumentach państwowych?

• 

  Spłata zadłużenia nieruchomości a posiadanie samoistne

  Czy spłacenie zadłużenia obciążającego nieruchomość oraz opłacanie podatków oznacza objęcie jej w posiadanie samoistne?

• 

  Doliczenie czasu posiadania w zakresie użytkowania wieczystego do posiadania właścicielskiego

  Czy do czasu posiadania ?właścicielskiego? można doliczyć posiadanie w ramach użytkowania wieczystego?

• 

  Posiadanie samoistne a posiadanie zależne

  Czym różnie się posiadanie samoistne od posiadania zależnego?

• 

  Rozwód a wspólnie zajmowane mieszkanie

  Jestem właścicielem mieszkania własnościowego (własność odrębna). Żona wystąpiła o rozwód. Zagroziła, że po rozwodzie będzie mieszkać u mnie, bo sąd przydzieli jej jeden pokój i będzie (...)

• 

  Pojęcie dobrej wiary w odniesieniu do posiadania nieruchomości

  Jakie elementy decydują o posiadaniu nieruchomości w dobrej wierze?