Własność i posiadanie porady prawne

• Zakłócanie spokoju głośnym słuchanie muzyki w ciągu dnia

  Czy jest możliwość prawnego wpłynięcia na sąsiadów słuchających bardzo głośno muzyki , co jest niebywale uciążliwe. Dotyczy to czasu poza cisza nocną. Sąsiad w mieszkaniu w bloku włącza (...)

  

• Prawo pierwokupu a cena sprzedaży

  Z uwagi na korektę planu miejscowego zmuszeni jesteśmy do kupienia gruntu na współwłasność. Chcemy zabezpieczyć sobie w umowie prawo pierwokupu. Czy do umowy można wprowadzić zapis ustalający (...)

  

• Immisje

  Mój sąsiad zasadził sobie cztery drzewa nie owocowe - olszyny. Drzewa te, stoją praktycznie w granicy z moją działką. W trakcie próby rozmowy i wycięcia tych drzew rozpętało sie (...)

  

• Utrudnianie korzystania z własności

  Na ulicy wjazdowej do naszej firmy stanowiącej nasz teren prywatny w pobliżu bramy wjazdowej często parkują samochody utrudniając dojazd naszym pracownikom i klientom. Są to samochody osób (...)

  

• Nielegalne użytkowanie w granicach działki

  Zakupiłem od gminy działkę budowlaną w granicach, której sąsiedzi wcześniej urządzili sobie ogródki działkowe zajmując część mojego terenu swoimi ogrodzeniami, altankami i uprawami. (...)

  

• Akty własności ziemi i ich moc obowiązująca

  W 1973 r. na podstawie ustawy z 26 października 1971r. o uregulowaniu własności państwowych gospodarstw rolnych naczelnicy powiatów wydawali AWZ na tzw.\"grunty bezpańskie\" znajdujące się (...)

  

• Unieważnienie wyroków

  W sprawie o naruszenie posiadania Sąd Rejonowy wydał wyrok, a następnie Sąd Okregowy wyrok ten utrzymał w mocy. Oba te wyroki obarczone są jednak wadą, na tyle istotną (załóżmy, że tak jest), (...)

  

• Zasiedzenie własności nieruchomości

  Czym jest zasiedzenie własności nieruchomości? Ile trwa zasiedzenie własności nieruchomości? Jakie są przesłanki? Czym jest dobra wiara?

  

• Immisje - jak się bronić

  Jak zmusić sąsiada do zabezpieczenia własnej nieruchomości przed wytwarzaniem immisji? Czy można bronić się przed immisjami powstałymi na skutek zaniechania sąsiada?

  

• Sposoby na podział nieruchomości

  Jestem współwłaścicielem domku z działką w którym mam udziały 50%, zaś pozostałe 50% udziałów ma druga rodzina. Dom jest dwupoziomowy, ze wspólną klatką schodową i piwnicą. Jako współwłaściciele (...)

  

• Działalność gospodarcza sąsiada a immisje

  Sąsiad prowadzi działalność gospodarczą - zaraz przy moim ogrodzeniu - polegającą na świadczeniu usług lakierniczych. Zakład ów emituje czasem nieznośny hałas. Dodatkowo, część oparów (...)

  

• Problem przeniesienia swojego udziału w samochodzie

  Mój udział w samochodzie wynosi 50%. Chcę przepisać auto na drugiego współwłaściciela i oddać za darmo swój udział. Ta osoba jednak tego nie chce. Jak można ją zmusić?

  

• Kłopotliwe sąsiedztwo

  Mam kłopotliwych sąsiadów, którzy w ciągu dnia zachowują się bardzo głośno i z lubością korzystają ze słownika wulgaryzmów. Czasami na działkę przyjeżdżają znajomi z dziećmi i wtedy (...)

  

• Roszczenia samoistnego posiadacza o zwrot nakładów

  Zwrotu jakich nakładów może domagać się posiadacz nieruchomości w dobrej wierze?

  

• Prawo własności a prawo sąsiedzkie

  Kiedy można wejść na grunt sąsiada w celu usunięcia zwieszających się gałęzi?

  

• Posiadanie samoistne i zależne

  Czym różni się posiadanie samoistne i zależne?

  

• Definicja posiadacza

  Czym jest posiadanie?

  

• Współwłasność

  Czy charakteryzuje się współwłasność?

  

• Prawo własności

  Jaki jest zakres prawa własności?

  

• Immisje niematerialne

  Czy można skorzystać z instytucji ochrony własności w przypadku immisji niematerialnych?

  

• Forma umowy o podział do korzystania \'quoad usum\'

  W jakiej formie powinna być zawarta umowa o podział nieruchomości do wyłącznego korzystania przez poszczególnych współwłaścicieli?

  

• Istota umowy quoad usum w przypadku nieruchomości budynkowej

  Na czym polega umowa quoad usum w odniesieniu do nieruchomości budynkowej?

  

• Posiadanie i własność

  Czy posiadanie różni się czymkolwiek od własności?

  

• Definicja prawa własności

  Na czym polega prawo własności, jak je zdefiniować?

  

• Wywłaszczenie nieruchomości

  Gmina uchwaliła miejscowy plan zagospodarowania publicznego w którym część nieruchomości przewidziana jest pod urządzenie dróg publicznych. Odpowiednio więc do ustaleń planu a także w związku (...)

  

• Skarga windykacyjna w odniesieniu do nieruchomości

  Jak odzyskać posiadanie nieruchomości, którą zawładnęła osoba trzecia?

  

• Posiadanie nieruchomości na podstawie nieformalnej umowy sprzedaży

  Czy posiadacz nieruchomości, który uzyskał posiadanie na podstawie umowy bez formy aktu notarialnego, jest posiadaczem w złej wierze?

  

• Posiadanie a własność

  Czym różni się posiadanie od własności?

  

• Adresat roszczenia negatoryjnego

  Czy od osób trzecich działających na zlecenie, którzy powodują naruszenie prawa własności można żądać zaniechania tych naruszeń?

  

• Korzystanie z dachu sąsiedniej nieruchomości przy robotach budowlanych

  Czy w razie korzystania z dachu sąsiedniej nieruchomości bez zgody jej właściciela przy wykonywaniu robót budowlanych przy innym budynku, właścicielowi przysługują jakieś roszczenia?

  

• Ograniczenia prawa własności wynikające z prawa budowlanego

  Czy inwestor ma prawo wejść na cudzą nieruchomość w celu wykonania prac budowlanych?

  

• Immisje bezpośrednie a pośrednie

  Jaka jest różnica między immisjami bezpośrednimi a pośrednimi?

  

• Roszczenie windykacyjne właściciela wobec posiadacza nieruchomości

  Co w przypadku kiedy w czasie posiadania i opłacania przeze mnie nieruchomości odnajdzie się lub zgłosi właściciel bądź jego spadkobiercy i będą chcieli odzyskać swoją własność? Czy poniesione (...)

  

• Dobra a zła wiara w przypadku zasiedzenia

  Kiedy należy przyjąć dobrą wiarę posiadania samoistnego nieruchomości?

  

• Posiadanie a wymóg jego ujawnienia w dokumentach

  Czy aby stać się posiadaczem samoistnym, należy ujawnić fakt posiadania w jakichś dokumentach państwowych?

  

• Spłata zadłużenia nieruchomości a posiadanie samoistne

  Czy spłacenie zadłużenia obciążającego nieruchomość oraz opłacanie podatków oznacza objęcie jej w posiadanie samoistne?

  

• Doliczenie czasu posiadania w zakresie użytkowania wieczystego do posiadania właścicielskiego

  Czy do czasu posiadania ?właścicielskiego? można doliczyć posiadanie w ramach użytkowania wieczystego?

  

• Posiadanie samoistne a posiadanie zależne

  Czym różnie się posiadanie samoistne od posiadania zależnego?

  

• Rozwód a wspólnie zajmowane mieszkanie

  Jestem właścicielem mieszkania własnościowego (własność odrębna). Żona wystąpiła o rozwód. Zagroziła, że po rozwodzie będzie mieszkać u mnie, bo sąd przydzieli jej jeden pokój i będzie (...)

  

• Pojęcie dobrej wiary w odniesieniu do posiadania nieruchomości

  Jakie elementy decydują o posiadaniu nieruchomości w dobrej wierze?