Sądowe rozgraniczenie nieruchomości

Odpowiedź prawnika: Sądowe rozgraniczenie nieruchomości

Każda ze stron, niezadowolona z wydanej przez organ administracji decyzji o rozgraniczeniu, może wystąpić w terminie czternastu dni od daty jej otrzymania o skierowanie sprawy na drogę sądową.

Właściwym sądem jest sąd rejonowy, w którego obszarze działania znajduje się przedmiotowa nieruchomość. Sąd rozpoznaje sprawę od samego początku, a w toku postępowania nie bada prawidłowości przebiegu postępowania administracyjnego, nie ustosunkowuje się też do decyzji wydanej przez organ administracji samorządowej. Sąd prowadząc postępowanie, kieruje się przede wszystkim art. 153 kodeksu cywilnego, który stanowi, że jeżeli granice stały się sporne, a stanu prawnego nie można stwierdzić, ustala się granice według ostatniego spokojnego stanu posiadania. Gdyby również takiego stanu nie można było stwierdzić, a postępowanie rozgraniczeniowe nie doprowadziło do ugody między zainteresowanymi, sąd ustali granice z uwzględnieniem wszystkich okoliczności.

Reasumując, brak współdziałania sąsiada, czy wprost sprzeciw wobec rozgraniczenia nie czyni tego postępowania zbędnym czy niemożliwym. Wręcz przeciwnie, jego istotą jest uregulowanie granic, które np. w wyniku działań i deklaracji jednego z sąsiadów stały się sporne.