Posiadanie nieruchomości na podstawie nieformalnej umowy sprzedaży
Pytanie:
Czy posiadacz nieruchomości, który uzyskał posiadanie na podstawie umowy bez formy aktu notarialnego, jest posiadaczem w złej wierze?
Masz inne pytanie do prawnika?
ODPOWIEDŹ PRAWNIKA
Ponieważ nie dochowano formy trzeba uznać, że nabywca wszedł w posiadanie nieruchomości w złej wierze. Kryterium tego podziału stanowi przeświadczenie posiadacza o co do rzeczywistych lub rzekomych jego uprawnień. Jeżeli posiadacz jest przekonany, że posiada rzecz zgodnie z przysługującym mu prawem, a to jego przekonanie jest usprawiedliwione, to znaczy że jest posiadaczem w dobrej wierze. W orzecznictwie ukształtował się pogląd, że nieformalny nabywca jest posiadaczem w złej, gdyż jest dobrze zorientowany co do tego, że nie mógł nabyć własności bez zachowania formy notarialnej.
Potrzebujesz porady prawnej?
DODAJ KOMENTARZ
ZOBACZ TAKŻE:
-
25.5.2016
Jak uzyskać uwłaszczenie?
Często się zdarza, że nie interesujemy się i nie dbamy o stan prawny naszych nieruchomości. Skutkiem tego może być nasze zaskoczenie, gdy chcemy komuś darować lub sprzedać nieruchomość i okazuje (...)
-
7.11.2018
Doliczanie czasu do okresu zasiedzenia
Zgodnie z ogólnym przepisem dotyczącym zasiedzenia, posiadacz nieruchomości niebędący jej właścicielem nabywa własność, jeżeli posiada nieruchomość nieprzerwanie od lat dwudziestu (...)
-
27.9.2017
Umowa dożywocia - Na czym polega? Jak zawrzeć umowę dożywocia?
Nasze społeczeństwo starzeje się w tempie podobnym do istniejącego w krajach wysoko rozwiniętych. Każdego roku mniej osób pracuje na emerytury coraz większej rzeszy osób nieaktywnych (...)
-
24.9.2018
Zasiedzenie - Kiedy można stać się właścicielem przez zasiedzenie?
Zasiedzenie to jedna z form nabycia własności rzeczy poprzez jej długotrwałe, faktyczne posiadanie. W drodze zasiedzenia można nabyć własność każdej nieruchomości (gruntowej, budynkowej i lokalowej) (...)
-
14.9.2014
Hipoteka przymusowa - czym jest i jak ją ustanowić?
W obrocie gospodarczym nierzadko spotyka się nieuczciwych kontrahentów. Dlatego też popularnym i skutecznym sposobem na zabezpieczenie swoich interesów jest stosowanie stworzonych ku temu (...)
KOMENTARZE (0)
Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!