Akty własności ziemi i ich moc obowiązująca

Pytanie:

W 1973 r. na podstawie ustawy z 26 października 1971r. o uregulowaniu własności państwowych gospodarstw rolnych naczelnicy powiatów wydawali AWZ na tzw.\"grunty bezpańskie\" znajdujące się w posiadaniu osób fizycznych. Jakie przepisy regulowały dalszy los tych dokumentów? Czy musiały być przekazywane po wydaniu do powiatowej geodezji, ksiąg wieczystych gminy itd.? Czy były jeszcze gdzieś obowiązkowo rejestrowane? Czy obywatel zgłaszający się w latach 1990 z takim aktem do geodezji miał prawo być wpisany jako właściciel, odbierając grunt osobie która go do tego czasu nieprzerwanie posiadała i użytkowała? Czy gdyby obecnie taka osoba ujawniła posiadanie AWZ na grunt nie posiadający KW to będzie również wpisana w ewidencji gruntów jako właściciel i będzie mogła założyć na niego KW?

Masz inne pytanie do prawnika?

ODPOWIEDŹ PRAWNIKA

Ustawa z dnia 26 października 1971 r. o uregulowaniu własności gospodarstw rolnych została uchylona na podstawie przepisu art. 4 ustawy z dnia 26 marca 1982 r. o zmianie ustawy - Kodeks cywilny oraz o uchyleniu ustawy o uregulowaniu własności gospodarstw rolnych (Dz. U. 1982 r. Nr 11 poz. 81).

Zgodnie z przepisem wspomnianego art. 4 ustawy uchylającej, pozostaje w mocy nabyta na jej podstawie (na podstawie ustawy z 1971 roku) własność nieruchomości oraz związane z tym nabyciem skutki prawne określone w art. 5, 6 i 8-11 tej ustawy (czyli ustawy z 1971 roku). Z powyższego wynika więc, iż jeśli własność nieruchomości została nadana na podstawie aktu własności ziemi, mimo uchylenia przepisów ustawy, na podstawie której nadawano własność akty nadal zachowały swą moc.

Ustawa z 1971 roku, stanowił, iż ostateczna decyzja stwierdzająca nabycie własności nieruchomości stanowi podstawę do ujawnienia nowego stanu własności w księdze wieczystej oraz w ewidencji gruntów (art. 15 ustawy).

Odpowiedź na pozostałe pytania zależna będzie os zaistniałego stanu faktycznego. Oczywiście może zajść i taka sytuacja, iż mimo posiadania AWZ, wpisu w ewidencji gruntów oraz wpisu w księdze wieczystej własności nieruchomości, osoba trzecia nabędzie własność nieruchomości poprzez zasiedzenie. Okoliczność posiadania AWZ może nie mieć znaczenia dla faktu nabycia własności poprzez zasiedzenie. Jednakże, jeśli AWZ jest w danej sytuacji jedynym dokumentem z którego wynika, iż własność nieruchomości przysługuje danej osobie, jako że akt ten jest skuteczny wobec wszystkich, będzie on jedynym poświadczeniem własności nieruchomości i będzie podstawą do założenia księgi wieczystej dla nieruchomości i dokonania odpowiednich zapisów w ewidencji gruntów.

Na marginesie niniejszej informacji prawnej można przytoczyć orzeczenie Sądu najwyższego z dnia 20 października 1999 r. (III CKN 603/98). SN stwierdził w nim, iż z dniem 1 stycznia 1992 r. wyłączona jest zarówno administracyjna, jak i sądowa kontrola aktów własności ziemi wydanych na podstawie przepisów ustawy z dnia 26 października 1971 r. o uregulowaniu własności gospodarstw rolnych (Dz. U. 1971 r. Nr 27 poz. 250 ze zm.), co oznacza również wyłączenie kontroli przez sąd wieczystoksięgowy. Zatem treść księgi wieczystej po dokonaniu wpisu własności na podstawie takiego aktu własności jest zgodna z rzeczywistym stanem prawnym.

Potrzebujesz porady prawnej?

KOMENTARZE (0)

Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!


Dodaj komentarz

DODAJ KOMENTARZ

ZOBACZ TAKŻE:

  • 27.9.2017

    Umowa dożywocia - Na czym polega? Jak zawrzeć umowę dożywocia?

    Nasze społeczeństwo starzeje się w tempie podobnym do istniejącego w krajach wysoko rozwiniętych. Każdego roku mniej osób pracuje na emerytury coraz większej rzeszy osób nieaktywnych (...)

  • 25.3.2019

    NSA o podatku od nieruchomości

    Właściciele działki dostali nakaz zapłaty kilkadziesięciu tysięcy zł podatku od nieruchomości, bo na ich ziemi działa kopalnia węgla brunatnego, chociaż to nie oni czerpią korzyści z (...)

  • 29.11.2018

    Bank ziemi pod Mieszkanie Plus do zmiany

    Ministerstwo Inwestycji i Rozwoju proponuje zmiany usprawniające pozyskiwanie i gospodarowanie gruntami przez Krajowy Zasób Nieruchomości (KZN) na realizację inwestycji w ramach programu Mieszkanie (...)

  • 24.9.2018

    Zasiedzenie - Kiedy można stać się właścicielem przez zasiedzenie?

    Zasiedzenie to jedna z form nabycia własności rzeczy poprzez jej długotrwałe, faktyczne posiadanie. W drodze zasiedzenia można nabyć własność każdej nieruchomości (gruntowej, budynkowej i lokalowej) (...)

  • 21.8.2014

    Darowizna samochodu - formalności jakich musisz dopełnić?

    Darowizna to chyba najczęściej stosowana umowa w stosunkach rodzinnych. Obowiązki z nią związane mogą nieco się różnić w zależności od przedmiotu darowizny. W niniejszej poradzie zajmiemy (...)