Budowa na cudzym gruncie

Pytanie klienta:

""Czy posiadacz nieruchomości w złej wierze może domagać się przeniesienia własności gruntu, na którym postawił urządzenie?""

Odpowiedź prawnika:

W przypadku gdy samoistny posiadacz w dobrej wierze wzniósł na zajmowanym gruncie budynek lub inne urządzenie o wartości przenoszącej znacznie wartość zajętej na ten cel działki, to zgodnie z art. 231 § 1 k.c. może żądać, aby właściciel przeniósł na niego własność zajętej działki za odpowiednim wynagrodzeniem. Przepis ten ma charakter wyjątkowy, a więc znajdzie zastosowanie wyłącznie do sytuacji, kiedy po stronie wnoszącego budynek istnieje dobra wiara oraz gdy wartość wzniesionego budynku lub urządzenia znacznie przenosi wartość zajętej działki.