Naruszenie dóbr osobistych oraz immisje

30.8.2011

Pytanie klienta:

""Co mamy robić, gdy u naszego sąsiada są uciążliwe psy? To są duże psy rasowe, oni bardzo się w nich lubują. My w nocy nie możemy spać, bo ciągle słychać u nas intensywne szczekania począwszy od wieczora do późna w nocy (widzę, że od rana do południa psy śpią). Nie można iść wcześniej spać, trzeba ewentualnie środków nasennych. Kojce i wybieg dla psów mają zrobione w granicy z naszą działką a mieli możliwość zrobienia go w innej części swojej działki, po tej stronie, co nie mają sąsiadów. Nie można sobie w dowolnym czasie na swojej posesji odpocząć. W tamtym roku ok. godziny 2 w nocy zwróciłem uwagę sąsiadowi, bo nie mogłem spać. Sąsiad mnie przeprosił. Był spokój, ale tylko kilka dni. Nie chcemy się też kłócić z sąsiadem. Gdzie mamy interweniować? Czy sąsiad ma obowiązek uciszyć swoje psy?""

Odpowiedź prawnika:

Zgodnie z przepisami kodeksu cywilnego właściciel może korzystać ze swojej rzeczy zgodnie ze społeczno - gospodarczym przeznaczeniem swego prawa i zasadami współżycia społecznego. Dotyczy to oczywiście także właścicieli nieruchomości. Na właścicieli takich przepisy nakładają jednak pewne dodatkowe ograniczenia, wynikające z przepisów tzw. prawa sąsiedzkiego. Jednym z nich jest zakaz tzw. immisji, tj. działań które przekraczałyby korzystanie z nieruchomości sąsiednich ponad przeciętną miarę, wynikającą ze społeczno - gospodarczego przeznaczenia nieruchomości i stosunków miejscowych. Wina podmiotu który dopuszcza się immisji nie ma tu znaczenia.

Uciążliwe hałasy związane z hodowlą psów można traktować właśnie jako immisję. W takiej sytuacji sąsiadom przysługuje tzw. roszczenie negatoryjne polegające na żądaniu zaniechania naruszeń i przywróceniu stanu zgodnego z prawem. W praktyce oznaczać to żądanie będzie najprawdopodobniej ulokowania kojców i wybiegów dla psów po drugiej stronie działki.

Innym roszczeniem, które nie jest wykluczone, jest roszczenie o ochronę dóbr osobistych. W tym przypadku chodzi konkretnie o zdrowie oraz prawo do wypoczynku i prywatności. Na podstawie tych przepisów można również domagać się zaniechania działań naruszających dobra (a więc zaniechania prowadzenia hodowli przy granicy z działką sąsiada). Obu tych roszczeń można dochodzić na drodze sądowej.

Zespół prawników
e-prawnik.pl -

Powiązane artykuły

Immisje - czyli co zrobić, jeżeli sąsiad zakłóca korzystanie z mieszkania lub działki?

Kompleksowy przewodnik po immisjach sąsiedzkich w 2025 roku. Dowiedz się jak skutecznie bronić się przed uciążliwymi sąsiadami, jakie przysługują Ci prawa i jak dochodzić odszkodowań.

Uporczywe nękanie - stalking: co grozi stalkerowi w 2025 roku?

Kompletny przewodnik po przepisach dotyczących stalkingu w Polsce. Dowiedz się, co grozi za uporczywe nękanie według art. 190a Kodeksu karnego, jak się bronić przed stalkerem i jakie są aktualne (...)

Ochrona dóbr osobistych

Dobra osobiste są atrybutem każdej osoby fizycznej. Ze względu na ich charakter, dobra osobiste są nieodłącznie związane z człowiekiem, bez względu na stan jego zdrowia czy psychiki. Dlatego też (...)

Prywatny monitoring w prawie polskim

Kompletny przewodnik po prywatnym monitoringu w Polsce 2025. RODO, kary UODO, odpowiedzialność prawna, praktyczne porady prawne.

Jak chronić swoje dobra osobiste?

Jeżeli chodzi o dobra osobiste to ich katalog otwarty zawarty jest w przepisie art. 23 k.c. Doktryna i orzecznictwo doprecyzowuje charakter tych dóbr oraz metody ich ochrony. Gdy nasze dobra osobiste (...)

Naruszenie dóbr osobistych pracownika

Jakie działania pracodawcy naruszają dobra osobiste pracownika, a jakie są dozwolone? Jak chroni się godność i prywatność pracowników?

Czy wizerunek stanowi dobro osobiste osoby prawnej i w ten sposób podlega ochronie prawnej?

Dobro osobiste, jakim jest wizerunek podlega ochronie prawnej na podstawie art. 23 kodeksu cywilnego (dalej: k.c.). Nie budzi zatem wątpliwości, że osoby fizyczne mogą skutecznie bronić się przed (...)

Zasada odpowiedzialności urzędników za naruszenie prawa

Pracownicy administracji odpowiadają majątkowo za naruszenie prawa wobec przedsiębiorców. Przedsiębiorca może więc dochodzić odszkodowania w razie naruszenia prawa przez urzędnika. 

Jak uzyskać dane innej osoby z Rejestru Dowodów Osobistych?

Jeśli ktoś potrzebuje uzyskać dane innej osoby z Rejestru Dowodów Osobistych (RDO), to może złożyć wniosek o udostępnienie danych - osobiście w urzędzie gminy lub listownie.

Kiedy przedawniają się roszczenia? Jakie są skutki przedawnienia?

Kompletny przewodnik po przedawnieniu roszczeń w 2025 roku. Terminy przedawnienia, skutki, ochrona konsumentów, mediacja i zawezwanie do próby ugodowej.