Wydanie mieszkania przez developera a rękojmia - opinia prawna

STRESZCZENIE: Decyzja o zakupie mieszkania jest jedną z poważniejszych decyzji. Wiąże się z dużym obciążeniem finansowym, a także dopilnowaniem szeregu spraw, zapewniających bezpieczne przeprowadzenie takiej inwestycji. Coraz więcej osób ma świadomość, na co należy zwracać uwagę przy zawieraniu umów przedwstępnych, a później definitywnych umów sprzedaży mieszkania. Wiemy też, co powinna zawierać taka umowa, by jak najlepiej zabezpieczyć interesy przyszłego właściciela. Do szybkiej realizacji inwestycji dążą zarówno deweloper, jak i przyszły właściciel. Stąd często klucze do mieszkania wraz z protokołem zdawczo-odbiorczym są przekazywane zaraz po zakończeniu budowy. Takie działanie jest jednak niezgodne z przepisami. Dodatkowo pojawia się w związku z nim pytanie, w jakim momencie powstaje odpowiedzialność za ewentualne wady budynku? Jak w takiej sytuacji liczyć termin rękojmi, który w przypadku budynku wynosi trzy lata? Czy biegnie on od chwili faktycznego wydania lokalu, czy od chwili wydania pozwolenia na użytkowanie budynku? Niestety nadal chronologia obu tych zdarzeń jest odwrotna, niż to przewidują przepisy. Problem ten rozstrzyga poniższa porada.

FRAGMENT OPINII: Stan faktyczny  Jak przedstawia się rękojmia budownictwie, terminy biegu rękojmi? Czy według kodeksu cywilnego termin wydania mieszkania (czy jest jakieś orzecznictwo), termin wydania przez (...)