Ponoszenie nakładów przez współwłaścicieli
Pytanie: Jestem współwłaścicielką nieruchomości w równych częściach z drugą rodziną. Sporządziliśmy między sobą umowę o korzystaniu ze wspólnych pomieszczeń oraz o konieczności wykonania niektórych prac remontowych, ponieważ budynek jest zaniedbany. Umowa ta nie była poświadczana notarialnie, ani w sądzie ale jest podpisana przez wszystkich. Teraz współwłaściciel specjalnie nie wyraża zgody na żadne prace, twierdząc, że tylko decyzja sądu się liczy a ta nasza umowa jest nic nie warta i on nie musi jej przestrzegać. Czy faktycznie muszę oddać sprawę do sądu czy mogę wykonywać prace remontowe obciążając drugą stronę połową kosztów zgodnie z umową jaka wspólnie zawarliśmy?
Odpowiedź:
Niewątpliwie na każdym ze współwłaścicieli spoczywa prawo i obowiązek uczestniczenia w zarządzie rzeczą wspólną. Dotyczy to również obowiązku partycypowania w kosztach utrzymania rzeczy wspólnej. Współwłaściciele mogą oczywiście ustalić sposób sprawowania zarządu na podstawie umowy zawartej w dowolnej formie jak również określić prace, do sfinansowania których się zobowiązują Gdyby jednak w umowie nie był, w sposób dokładny, określony zakres tych prac, wówczas pozostaje droga sądowa. W przeciwnym wypadku współwłaściciel ma prawo obciążyć częścią kosztów wykonanych prac drugiego ze współwłaścicieli i dochodzić od niego należnej części nakładów w drodze powództwa cywilnego.
Zobacz także:
Prawo współwłaściciela do współposiadania rzeczy
Od roku 1981 jestem właścicielką połowy nieruchomości we współwłasności. Nieruchomość składa się z części mieszkalnej (...)
Odjęcie zarządu nad nieruchomością
Jestem współwłaścicielem w 1/2 udziale w nieruchomości, która została zajęta przez Komornika sądowego na wniosek licznych (...)
Komentarze do artykułu: Ponoszenie nakładów przez współwłaścicieli
-
Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!
Dodaj komentarz
- 0
- 1
- 2
- 7
- 0
- 4
- 2
Współpracują z nami
Katarzyna
Tomczak
Jakub
Lorenc
Jesteśmy prawnikami specjalizującymi się w różnych dziedzinach prawa. Nasz Zespół tworzą aktywni zawodowo profesjonaliści, posiadający wieloletnie doświadczenie w udzielaniu pomocy prawnej szerokiemu gronu Klientów.
Newsletter
Tagi
- san_sicario
współwłasniość samochodu działalność gospodarcza - osoba prywatna
- lehoo
Piętro i parter lokale z osobną KW
- lis-an
Chcę spłacić współwłaściciela
- beazim
Zniesienie współwłasności
- nuka1234
EGZEKUCJA KOMORNICZA Z NIERUCHOMOŚCI WSPÓLNEJ MAŁŻONKÓW
- kolena
Zniesienie współwłasności gruntowej
- Phake
Współwłasność samochodu
Sonda
Czy korzystałeś kiedykolwiek z porad prawnych online?
Śledź najnowsze informacje
-
Poczta Polska straci monopol, ale jeszcze nie terazTylko ona dostarczy emerytom przekazy pieniężne. Zachowa również wyłączność (...) »
Odpowiedzi
Współwłasność a niewykonanie zobowiązania
Jeden ze współwłaścicieli rzeczy ruchomej dokonuje naprawy lub ulepszenia bez zgody i wiedzy drugiego współwłaściciela. Następnie (...)...
Rodzaje współwłasności majątkowej
Zarząd majątkiem wspólnym przez współwłaścicieli
Wywóz nieczystości firma i dom
Prawa współwłasności - przejazd
Informujemy, iż zgodnie z przepisem art. 25 ust. 1 pkt. 1 lit. b ustawy z dnia 4 lutego 1994 roku o prawie autorskim i prawach pokrewnych (tekst jednolity: Dz. U. 2006 r. Nr 90 poz. 631), dalsze rozpowszechnianie artykułów i porad prawnych publikowanych w niniejszym serwisie jest zabronione.