Sposób podziału nieruchomości wspólnej

Pytanie: Zaproponowany podział nieruchomości (2 współwłaścicieli) powoduje, iż jeden z nich będzie miał utrudniony dojazd do budynku gospodarczego (tzn. będzie miał możliwość dojścia - bez możliwości dojazdu). Czy taki plan podziału jest zgodny z prawem? Czy jest jakaś wykładnia prawna regulująca to zagadnienie?

Odpowiedź:

Zaproponowany podział będzie zgodny z prawem. Współwłaściciel, który nie będzie miał pełnego dostępu do drogi będzie jednak mógł żądać ustanowienia służebności drogi koniecznej za wynagrodzeniem. Przeprowadzenie drogi koniecznej nastąpi z uwzględnieniem potrzeb nieruchomości nie mającej dostępu do drogi publicznej oraz z najmniejszym obciążeniem gruntów, przez które droga ma prowadzić.