Zwiększenie obszaru działki przez zasiedzenie
Pytanie: Jeżeli użytkowałem działkę przydomową o powierzchni nieco więcej niż w swoich granicach (ogrodzenie istniejące do dziś znajdowało się poza słupkami określającymi powierzchnię, której dziś jestem właścicielem, już w 1972 r.), czy można wystąpić o zasiedzenie tego skrawka ziemi? Jeżeli tak, to po jakim czasie i jak się ma do tego nowelizacja Kodeksu cywilnego z 1990 r. mówiąca o konieczności podzielenia okresu 30 lat potrzebnych do zasiedzenia (zła wiara) po połowie przed 90 r. i po 90 r.?
Odpowiedź:
Zasiedzenie może dotyczyć jedynie rzeczy, które mogą być przedmiotem własności. Nie jest na przykład możliwe zasiedzenie nie wyodrębnionego wcześniej lokalu, klatki schodowej itp. Nie ma natomiast przeszkód, by posiadacz samoistny zasiedział część nieruchomości gruntowej. Możliwość skrócenia terminu zasiedzenia (nie więcej niż o połowę) istnieje w sytuacji, gdy przedmiotem zasiedzenia jest nieruchomość, której zasiedzenie przed nowelizacją kodeksu cywilnego nie było możliwe. W szczególności dotyczy to nieruchomości Skarbu Państwa. Jeżeli przedmiotem zasiedzenia jest nieruchomość, co do której bieg zasiedzenia rozpoczął się przed nowelizacją (bo jej zasiedzenie było możliwe) stosuje się nowe przepisy. Tym samym termin zasiedzenia nieruchomości w powyższym przypadku (zła wiara) będzie wynosił 30 lat.
Zobacz także:
Co świadczy o dobrej wierze ubiegającego się o stwierdzenie zasiedzenia – opinia prawna
Stan faktyczny Notarialny właściciel nieruchomości, której do końca nie spłacił, sprzedał ją bez zachowania formy notarialnej (...)
Spadek a zasiedzenie nieruchomości
W roku 1987 przeprowadziłam się wraz z synem do mieszkania komunalnego którego głównym najemcą była moja mama(wcześniej zajmowałam (...)
Komentarze do artykułu: Zwiększenie obszaru działki przez zasiedzenie
-
Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!
Dodaj komentarz
- 0
- 1
- 2
- 6
- 7
- 9
- 9
Współpracują z nami
Jakub
Spalik
Jakub
Lorenc
Jesteśmy prawnikami specjalizującymi się w różnych dziedzinach prawa. Nasz Zespół tworzą aktywni zawodowo profesjonaliści, posiadający wieloletnie doświadczenie w udzielaniu pomocy prawnej szerokiemu gronu Klientów.
Newsletter
Tagi
- stynka0207
Nie rozumie orzeczenia Sądu
- Michał
nabycie spadku a zasiedzenie
- -
Jak władający może zostać właścicielem
- baszab
zasiedzenie gruntów
- kasiakk
dziwny zapis w umowie
- Tosia83
zasiedzenie -
- ciekawska
Czy przysluguje mi zasiedzenie?
- IRA
dot.rtv
- IRA
otrzymałam upomnienie z 7 dniowym terminem zapłaty za okres 2007-IV.2012 TJ 1465ZL
- Sebastian.F
Sposób rozliczenia podatkowego firmy zarejestrowanej w Polsce, przy prowadzonej działalności (wykonywanych (...)
- asia3037
Witam. Niedawno zmarła moja babcia, która posiadała mieszkanie własnościowe, ponieważ moja mama (...)
- Wojtek
Mieszkanie nie posiada księgi wieczystej
Śledź najnowsze informacje
-
Nowe opłaty sądowe. Co będzie droższe?Więcej zapłacisz za nabycie spadku czy kserowanie dokumentów znajdujących (...) »
Odpowiedzi
Zasiedzenie
Małżeństwo otrzymało w 1981 r. od rodziców żony gospodarstwo rolne wraz z domem w drodze umowy przekazania gospodarstwa gospodarstwo (...)...
Wniosek o stwierdzenie zasiedzenia nieruchomości
Zasiedzenie nieruchomości w dobrej wierze
Zasiedzenie nieruchomości
Warunki zasiedzenia nieruchomości według Kodeksu cywilnego
Informujemy, iż zgodnie z przepisem art. 25 ust. 1 pkt. 1 lit. b ustawy z dnia 4 lutego 1994 roku o prawie autorskim i prawach pokrewnych (tekst jednolity: Dz. U. 2006 r. Nr 90 poz. 631), dalsze rozpowszechnianie artykułów i porad prawnych publikowanych w niniejszym serwisie jest zabronione.