Częstotliwość dokonywania podwyżek czynszu

Pytanie: Zgodnie z art.9 ustawy o ochronie.....podwyższanie czynszu lub innych opłat za użytkowanie lokalu, z wyjątkiem opłat niezależnych od właściciela, nie może być dokonywane częściej niż co 6 miesięcy. Czy jeśli ostatnia podwyżka miała miejsce w marcu 2006r. to kolejne wypowiedzenie wysokości czynszu może nastąpić w czerwcu 2006r. ze skutkiem na październik 2006r.?

Odpowiedź:

Podwyższenie czynszu i innych opłat za użytkowanie lokalu nie może następować częściej niż co 6 miesięcy, zatem, jeżeli podwyżka miała miejsce w marcu, to kolejna może nastąpić już w październiku. Jednak swoboda w podwyższaniu czynszu i opłat  nie powinna być nadmierna i powinna być racjonalnie uzasadniona, stąd  obowiązek właściciela przedstawienia przyczyn podwyższenia opłat. W opisywanym przypadku, podwyżka nastąpi dopiero po 6 miesiącach od poprzedniej, a zatem można uznać, że takie działanie jest dopuszczalne.