Zbycie nieruchomości mieszkalnych a PIT

STRESZCZENIE: Z dniem 1.01.2007 r. oraz 1.01.2009 r. zmieniały się zasady dotyczące opodatkowania zbycia nieruchomości mieszkalnych. Jednakże w razie nieruchomości nabytych lub wybudowanych do 31.12.2006 r. odpłatne zbycie dokonywane jest na zasadach obowiązujących w 2006 r. W 2006 r. opodatkowaniu podatkiem w wysokości 10 % podlegał przychód. Tymczasem od 1.01.2007 r. opodatkowaniu podlega dochód, ale według stawki 19 %. Stawka podatku uległa zatem zwiększeniu, ale za to podatnik ma prawo wziąć pod uwagę koszty poniesione na nabycie lub wytworzenie nieruchomości. Od dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości podatek dochodowy wynosi 19 % podstawy obliczenia podatku. Podstawą obliczenia podatku jest dochód stanowiący różnicę pomiędzy przychodem z odpłatnego zbycia nieruchomości, określonym zgodnie z wartością rynkową, a kosztami, powiększoną o sumę odpisów amortyzacyjnych dokonanych od zbywanych nieruchomości lub praw. Jak opodatkowane jest zbycie nieruchomości mieszkalnych nabytych lub wybudowanych do 31.12.2006 r.? Jak opodatkowane jest zbycie nieruchomości nabytych lub wybudowanych w okresie 1.01.2007 r.-31.12.2008 r.? Na czym polega opodatkowanie dochodu? Jak ustalić przychód ze sprzedaży nieruchomości mieszkalnej? Jak wykazać koszty odpłatnego zbycia nieruchomości? Jak opodatkowane jest zbycie nieruchomości mieszkalnych nabytych lub wybudowanych od początku 2009 r.?

FRAGMENT ARTYKUŁU: W niniejszym artykule omówiono zasady opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych przychodów (dochodów) z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. (...)