Kaloryfer a część wspólna

PYTANIE: Wspólnota mieszkaniowa to budynek z 1986r. Lokale stanowią własność prywatną członków wspólnoty. Część właścicieli wymieniła podczas docieplenia budynku kaloryfery we własnych mieszkaniach. Mają oni na to zgody podpisane przez Zarząd, o które występowali pisemnie. We wspólnocie jest uchwala z 2003r ., która stwierdza, że "instalacja grzewcza wraz z kaloryferami" należy do części wspólnej. Czy w zaistniałej sytuacji, właściciele, którzy dokonali już wymiany kaloryferów we własnych mieszkaniach muszą partycypować w kosztach wymiany kaloryferów w lokalach mieszkalnych pozostałych członków wspólnoty, w przypadku awarii kaloryfera w prywatnym mieszkaniu, bądź gdy wspólnota podejmie decyzję o wymianie pozostałych kaloryferów na nowe? Czy istnieje prawny sposób zablokowania sytuacji, w której właściciele, którzy dokonali wymiany kaloryferów za zgodą Zarządu nie partycypowali w kosztach wymiany kaloryferów w pozostałych lokalach mieszkalnych? Czy kaloryfery w lokalach mieszkalnych w budynku wykonanym w technologii lat 80' muszą stanowić część wspólną i czy można to zmienić uchwałą wspólnoty?

FRAGMENT ODPOWIEDZI: Po pierwsze wspólnota mieszkaniowa to bynajmniej nie budynek z 1986 r., ale właściciele poszczególnych lokali znajdujących się w tym budynku.Po drugie zgodnie z art. 3 ust. 2 ustawy o (...)