Uzyskanie większości we wspólnocie

Odpowiedź:

Co do zasady uchwały zapadają większością głosów właścicieli lokali, liczoną według wielkości udziałów, chyba że w umowie lub w uchwale podjętej w tym trybie postanowiono, że w określonej sprawie na każdego właściciela przypada jeden głos. Wedle tego przepisu uchwały mają zapadać zwykłą większością głosów. Głosy mogą być liczone albo w oparciu o wielkość udziałów, albo, jak w przedstawionym wypadku w oparciu w zasadę "1 właściciel-1 głos".

Dla uznania, że doszło do przyjęcia uchwały trzeba sprawdzić czy większość liczona wedle głosów zagłosowała za przyjęciem uchwały. Do przyjęcia uchwały konieczne jest oddanie na nią więcej niż 50% głosów (w tym wypadku za odwołaniem musiałoby zagłosować 5 osób). Oznacza to, że głosy właścicieli lokali wstrzymujących się od głosowania lub odmawiających udziału w głosowaniu należy traktować jako głosy przeciwko proponowanej uchwale.