Wspólność małżeńska - zbycie udziału

Pytanie: Razem z mężem jesteśmy współwłaścicielami (po połowie) domu jednorodzinnego. Czy mąż może odsprzedać komuś swoją połowę bez mojej wiedzy i zgody?

Odpowiedź:

Jeżeli faktycznie jesteście Państwo współwłaścicielami, a dom nie jest składnikiem wspólności majątkowej małżeńskiej, to mąż Pani rzeczywiście może sprzedać swój udział, który jak wynika z opisu stanu faktycznego wynosi ½. Dom stanowi przedmiot współwłasności, czyli jesteście Państwo właścicielami udziałów stanowiących ½ jeżeli między Państwem istnieje ustrój majątkowy małżeński nazywany mianem rozdzielności (gdy podpisaliście Państwo umowę majątkową małżeńską, czyli popularnie nazywaną intercyzę). Dom stanowić może Państwa współwłasność, a  nie przedmiot wspólności majątkowej małżeńskiej, tylko w takim wypadku w trakcie trwania małżeństwa. Ewentualnie, gdy został między Państwem orzeczony rozwód, bądź przynajmniej została orzeczona separacja.