Podział majątku małżonków a roszczenia wierzycieli - opinia prawna

STRESZCZENIE: Małżonkowie nabyli nieruchomość w czasie trwania małżeństwa. Wcześniej nastąpiło przekształcenie wieczystej dzierżawy we własność. Akt notarialny zawiera informację o decyzji przekształceniowej tego gruntu, wydanej na mocy ustawy z dnia 4 września 1997 roku, w prawo własności. Budynek na tym gruncie był sprzedany jako całość za 200 tyś złotych, w tym cześć budynku w trakcie realizacji za 50 tyś złotych. W księdze wieczystej wpisani są oboje małżonkowie. Obecnie druga część budynku jest ukończona; nastąpiło to po wprowadzeniu rozdzielności majątkowej, w okresie 2002 i 2003. Wydatki na ten cel ponosiła głównie żona. Co powinni zrobić małżonkowie, aby ta nieruchomość stała się wyłączną własnością żony? Czy można tą nieruchomość sprzedać podmiotowi zagranicznemu? Jak wobec powyższego mają się ewentualne roszczenia wierzycieli męża? Czy i jak przeprowadzić podział wspólnego majątku małżonków? Jaki sposób pozwoli wykluczyć roszczenia wierzycieli? Te problemy rozstrzyga niniejsza opinia prawna.

FRAGMENT OPINII: Stan faktyczny Z małżonkiem mamy rozdzielność majątkową. Nieruchomość, jaką nabyliśmy, była położona na gruncie, który na tamte czasy był w "wieczystej dzierżawie", ale w okresie późniejszym (...)