Czy zarządca może wytoczyć powództwo o eksmisję?

Na marginesie SN zwrócić przy tym uwagę, że zgodnie z art. 353[1] k.c. aby uznać, że swoboda stron jest ograniczona, trzeba by wskazać przepis prawa, który wyłączałby możliwość przyznania zarządcy pozycji zastępcy pośredniego (czyli działania w imieniu własnym w tym także w sprawach sądowych). Z natury zarządu wynika, że obejmuje on dokonywanie czynności prawnych i faktycznych, a także w niezbędnym dla jego właściwego sprawowania zakresie, czynności zachowawczych - w tym właśnie czynności sądowych. Zdaniem SN nie widać też żadnych racjonalnych powodów, aby zakazywać współwłaścicielom takiego ukształtowania zarządu, aby zarządca bez zwracania się do nich mógł we własnym imieniu występować z powództwem o eksmisję osób, które utraciły prawo do zajmowania lokalu znajdującego się w zarządzanej przez niego nieruchomości. Istotne jest i to, że dla przyznania zarządcy takiego uprawnienie nie trzeba też przenosić na niego roszczenia windykacyjnego lub roszczenia o którym mowa w art. 675 k.c. w związku z art. 680 k.c. lecz wystarczy upoważnić go do wykonywania takiego roszczenia w jego własnym imieniu na rzecz uprawnionego.