Łatwiej będzie wykupić byłe mieszkanie zakładowe!
Czego dotyczy projekt?
Sejm zajmuje się obecnie poselskim projektem ustawy o zmianie niektórych ustaw dotyczących przekształceń własnościowych nieruchomości. Ma on na celu umożliwienie Polakom wykonania ich uprawnień, tj. prawa pierwokupu i prawa do preferencyjnego nabywania lokali Skarbu Państwa poprzez przedłużenie terminu do złożenia wniosku o stwierdzenie prawa pierwokupu, który upłynął w dniu 19 września 2008, oraz terminu do złożenia wniosku o preferencyjne nabycie mieszkania, który upływa w dniu 31 grudnia 2008 r.
Czemu mają służyć proponowane zmiany?
Nowelizacja przepisów regulujących nabywanie byłych mieszkań zakładowych wiąże się z faktem, że wiele tysięcy rodzin nie może nadal uzyskać prawa ich własności. Projekt ma więc na celu ułatwienie nabycia mieszkań zakładowych ich obecnym najemcom.
Kwestie te są teraz uregulowane w dwóch ustawach z 2000 i 2005 r., które określają zasady i tryb zbywania tych lokali na warunkach preferencyjnych. Niestety możliwość ich wykupienia była bardzo utrudniona. Termin składania wniosków stwierdzających prawo pierwokupu wygasł we wrześniu 2008 r. i zbliża się kolejny termin (31 grudnia 2008 r.), gdy wygasa prawo pierwszeństwa do wykupienia zajmowanego mieszkania na warunkach preferencyjnych.
Postulowana nowelizacja ma także usunąć nieścisłości w towarzyszących 7 ustawach (m.in. o komercjalizacji i prywatyzacji PP „PKP", o lasach, o zakwaterowaniu Sił Zbrojnych RP), które utrudniają nabywanie byłych mieszkań zakładowych.
Projekt wzmacnia pozycję lokatora. Zakłada, iż lokatorowi (który obecnie ma tylko prawo pierwokupu) będzie przysługiwało roszczenie o przeniesienie tytułu własności mieszkania zakładowego na lokatora. Projektodawcy przewidzieli dwa rodzaje roszczeń (niezależnych od siebie tak merytorycznie, jak i formalnie), wynikających z relacji Skarbu Państwa z lokatorami oraz osobami trzecimi. Nabycie lokalu ma następować na mocy umów notarialnych.
Proponowana nowelizacja przewiduje, że jeżeli w procesach przekazywania majątku państwowym jednostkom organizacyjnym lub samorządu terytorialnego mieszkanie utraciło status zakładowego, to na wniosek osoby fizycznej, która je zajmuje w dniu wejścia w życie ustawy na podstawie umowy najmu lub decyzji administracyjnej, sąd orzekałby w postępowaniu nieprocesowym o ustanowieniu na rzecz tej osoby odrębnej własności lokalu. Orzeczenie sądu stanowiłoby podstawę wpisu do księgi wieczystej.
Podstawa:
- Poselski projekt ustawy o zmianie niektórych ustaw dotyczących przekształceń własnościowych nieruchomości (sejmowe druki nr 1224 i nr 1224-A)
Zobacz także:
Jak tanio wykupić mieszkanie spółdzielcze?
Z dniem 31 lipca 2007 r. wchodzi w życie ustawa z dnia 14 czerwca 2007 r. o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych (...)
Kupno mieszkania będzie prostszeUstawy pomagające lokatorom przeszły już przez Sejm. Skorzystają mieszkańcy TBS-ów oraz użytkownicy wieczyści. Najważniejsza (...)
Komentarze do artykułu: Łatwiej będzie wykupić byłe mieszkanie zakładowe!
-
poszkodowana 2009-01-19 16:45:47
Re: Łatwiej będzie wykupić byłe mieszkanie zakładowe!
Ja niemoge zrozumieć czym rózni sie mieszkanie zakladowe kazdego pracownika,bo jak to możliwe jedni mogą wykupic po cenie preferęcyjnej ,a inni nie bo co jedni to obywatele polski a inni to czeczenia a moze Iran bo jak to mozliwe jedni traktowani z godnie z konstytucją równo a inni inaczej to rownosc gdzie godnosc sprawiedliwosc dla kazdego obywatela to własnie nam gwarantuje konstytucja.ale spoldzielnia mieszkaniowa to napewno ma swoje prawa niejest zgodne z rownoscia traktowaniem godnym wszystkich pracownikow A CO NATO NASZ RZĄD TAKA NIERÓWNOSC ZAKRAWA NA BEZPRAWIE dlaczego niema sprawiedliwosci.
-
pracownik spół 2009-01-24 23:55:28
Re: Łatwiej będzie wykupić byłe mieszkanie zakładowe!
Pytam co z ustawą odnośnie mieszkań zajmowanych przez gospodarzy domów. Spółdzielnie Mieszkaniowe wykorzystują swoich pracowników jak tylko mogą ,a ci nie mogą się przeciwstawić (umowa najmu zawarta na czas określony)bo zostaną zwolnieni i wyeksmitowani na bruk ,no bo przecież żadna ustawa ich nie chroni.Proszę żeby ktoś się tym zainteresował,bo pracujemy i żyjemy w wiecznym stresie.Jesteśmy traktowani gorzej jak dawniej czarni niewolnicy. Z poważaniem pracownik Sp.Miesz.
-
halina 2009-09-17 13:02:30
Re: Łatwiej będzie wykupić byłe mieszkanie zakładowe!
błagam o sprawiedliwość i godne traktowanie wszystkich pracowników ja mam przydział adminstracyjny na mieszkanie zakladowe ,ale co ztego w mieszkaniu mieszkam 30 lat mialam wplacony wklad mieszkaniowy i w czynszu splacalam kredyt budowlanych bo w tamtych czasach wszyscy lokatorzy w czynszu splacali kredyt bylam pracownikiem ,społdzielni mieszkaniowej w swinoujsciu cena na dzien dzisiejszy za moje mieszkanie 57m to 230 ty, pytam gdzie sprawiedliwość czy ja jestem niewolnica dlaczego rząd muj nie zapewni mi godnego zycia i sprawiedliwego.poszkodowana halina
-
halina 2010-02-17 15:13:45
Re: Łatwiej będzie wykupić byłe mieszkanie zakładowe!
nieprawda nie bedzie latwiej ponieważ ludzie nie sątraktowani równo tak jak gwarantuje nam konstytucja ,równe prawa dla kogo bylam pracownikiem spółdzielni mieszkaniowej splacałam w czynszu jak wszyscy lokatorzu kredyt mieszkaniowy wplacilam wklad mieszkaniowy taki jak na owczesne czasy byl odpracowalam wiele godzin w czynie spolecznym a dzi.s najeca pytam gdzie jest rząd ludzie którzy powinni bronić niesprawiedliwosci bo jak zrozumiec miasto oddaje najemcą za 20 -30 ty mieszkania to niech równono rząd traktuje każdego niech doplaca spółdzielnią mieszkaniowym jak uważa ze to wlasność za ktora sami płacilismy i ciężką pracą zasłużyliśmy na rowne traktowanie wszystkich obywateli pytam co to za wyjątki lasy .PGR. czy PKP. czy inne a co ja to nie pracownik spicie tam czy uchwalicie jakąś ustawe godna traktowania równo wszystkich pracowników , naco możemy liczyć jak nikt za nas sie nie ujmie. bo dzieki ludzi pracy inni mogli sie uczyć by nas mogli bronic godnie traktowac a nie jedni pracownicy otrzymują inni co z innej planety jak było za komuny nic sie niezmienilo i nie zmieni bo takich ludzi nikt nie bedzie bronic bo niema nic z tego. wybieramy ludzi do rządu poto aby pracowali godnie dla calego narodu bez wyjątku. swinoujscie halina
Dodaj komentarz
- 0
- 1
- 2
- 7
- 0
- 4
- 2
Współpracują z nami
Jakub
Spalik
Tomasz
Waśniowski
Jesteśmy prawnikami specjalizującymi się w różnych dziedzinach prawa. Nasz Zespół tworzą aktywni zawodowo profesjonaliści, posiadający wieloletnie doświadczenie w udzielaniu pomocy prawnej szerokiemu gronu Klientów.
Newsletter
- kaspee25
Wynajem a ogrzewanie domu
- leblant
wezwanie do zaplaty
- baraqs
Zameldowanie się bez zgody Zarządu Mienia Komunalnego -groźba eksmisji
- karina.marcinkowska
Osoba chora psychicznie zadłużyła mieszkanie - czy długi przejdą na dziecko?
- oliwier15_2009
Gwarancja
- kuba.drozdowski
Wyjazd za granicę
- Polula
Pani Gut jest świetnym prawnikiem
Archiwum wiadomości
Sonda
Czy korzystałeś kiedykolwiek z porad prawnych online?
Tagi
Na skróty
Informujemy, iż zgodnie z przepisem art. 25 ust. 1 pkt. 1 lit. b ustawy z dnia 4 lutego 1994 roku o prawie autorskim i prawach pokrewnych (tekst jednolity: Dz. U. 2006 r. Nr 90 poz. 631), dalsze rozpowszechnianie artykułów i porad prawnych publikowanych w niniejszym serwisie jest zabronione.