Instalowanie krat w oknach

15.4.2002

Pytanie:

"12 lat temu założyłem na okno i drzwi balkonowe cienką kratę. Obecnie komisja zarządu osiedla każe mi usunąć ją bez podania podstawy prawnej. Mam spółdzielcze prawo do lokalu. Czy ta decyzja spółdzielni jest zasadna, jeśli zamieszkuję mieszkanie na parterze (chodzi o moje bezpieczeństwo)? Czy można się od tego odwoływać i w jaki sposób?"

Odpowiedź prawnika: Instalowanie krat w oknach

Kwestie umieszczania krat na obiektach budowlanych regulują przepisy prawa budowlanego. Zgodnie z tymi przepisami zakładanie krat na budynkach wielorodzinnych wymaga zgłoszenia do właściwego urzędu. Ponieważ jednak jest to blok spółdzielni, do umieszczenia krat potrzebna może być jej zgoda. Jeżeli uchybiono tym obowiązkom to spółdzielnia może żądać przywrócenia stanu poprzedniego. Może to jednak nastąpić jedynie na drodze powództwa cywilnego wniesionego przez spółdzielnie. Jeżeli zatem spółdzielnia wybierze zamiast drogi cywilnej drogę administracyjną w postaci uzyskania nakazu rozbiórki od właściwego urzędu, to odwoływać będzie się od tego można na podstawie przepisów Kodeksu postępowania administracyjnego.

Michał Włodarczyk

Radca prawny

Zajmuje się sprawami osób fizycznych jak również przedsiębiorców. Posiada rozległe doświadczenie w poradnictwie w sprawach życiowych osób fizycznych jak również profesjonalnych problemów prawnych przedsiębiorców. Bazując na swoim doświadczeniu skutecznie doradza w sprawach osób fizycznych jak i przedsiębiorców zawsze dbając o praktyczną stronę problemów prawnych z jakimi zwracają się do niego jego klienci.

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Czytaj także

Jakie warunki powinny spełniać pomieszczenia pracy?

Prawo budowlane po nowemu od września 2020 r.

Obowiązki pracodawcy względem pracowników pracujących przy monitorach ekranowych

Jakie oświetlenie należy zapewnić w miejscu pracy?

Czym się różnią czynności zwykłego zarządu od czynności przekraczających zwykły zarząd?

Kiedy budowa nie wymaga uzyskania pozwolenia, czyli zgłoszenie w prawie budowlanym

Procedury budowlane

Jak organizować wesela i przyjęcia w dobie epidemii?

Zasady stosowania ulgi termomodernizacyjnej i nowego zwolnienia

Pytania i odpowiedzi

Montaż krat w oknach

Pytanie: "Prowadzę działalność gospodarczą. Ze względów bezpieczeństwa zamierzam zamontować w oknach okratowanie. Zatrudniam kilku pracowników i domyślam się, że kraty muszą spełniać wymogi BHP. Jakie są te wymogi? Czy fakt zamontowania krat muszę gdzieś zgłosić? "

Montaż krat na balkonie

Pytanie: "Czy sąsiadka z parteru może założyć na balkonie kraty, które będą doskonałą drabiną na mój balkon? Mieszkamy w niewielkim bloku, w którym większość mieszkań ma status mieszkań hipotecznych. Żyjemy we wspólnocie."

Dostęp nieruchomości do światła słonecznego

Pytanie: "Od 2 lat wynajmuję lokal mieszkalny w prywatnym budynku (nie ma szczegółowego regulaminu dla mieszkańców ani żadnej rady czy wspólnoty w tym obiekcie). Do mojego mieszkania przylega taras, który jest integralną częścią mojego mieszkania i tylko ja mam do niego dostęp poprzez drzwi z mieszkania. Pół roku temu został wybudowany przez tego samego właściciela drugi budynek w taki sposób, że przylega do pierwszego (w którym mieszkam). Nowy budynek jedną swoją ścianą opiera się (...)"

Koncesja na instalowanie systemów alarmowych

Pytanie: "Zakładam firmę instalującą systemy alarmowe. Jakich koncesji i zezwoleń będę potrzebował? Gdzie zwrócić się o wydanie tych dokumentów?"

Instalacja klimatyzatora na budynku

Pytanie: "Zamierzam zainstalować klimatyzatory zewnętrzne na zewnątrz mojego lokalu (jestem właścicielem lokalu, a cały budynek w którym jest mój lokal jest własnością spółdzielni mieszkaniowej). Wymiary klimatyzatorów 300x700x300 cm. Spółdzielnia wyraża zgodę pod warunkiem, że starostwo da zgodę. Prawo budowlane podaje nieprecyzyjnie, że jeżeli urządzenia mają gabaryty większe niż 300 cm należy wystąpić o zgodę. Czy ze względu na tak małe gabaryty urządzeń jestem zobowiązany (...)"

Baner reklamowy a pozwolenie na budowę

Pytanie: "Czy do baneru reklamowego, który umieszczony jest na przenośnej platformie w centrum miasta, wymagane jest pozwolenie na budowę?"

Media na nieruchomości wspólnej

Pytanie: "Jestem współwłaścicielem drogi (współwłasność w różnych częściach, pięciu współwłaścicieli). Jeśli w gruncie drogi chcę poprowadzić media do swojej działki, to czy potrzebna jest zgoda pozostałych współwłaścicieli i w jakiej formie?"

Hałas z sąsiedniej nieruchomości

Pytanie: "Koło mojego domu (osiedle domków jednorodzinnych) powstał ogródek piwny. W każdy weekend gra tam bardzo głośna muzyka - szyby drżą w oknach i słychać ją w całym domu. Wielokotnie zgłaszaliśmy to straży miejskiej, która jest bezradna, gdyż właściciel posiada wszytkie zezwolenia. Czy jest jakaś możliwość, by cofnięto im pozwolenie na muzyke (tak głośną)? Wydaje mi się, że istnieje przepisy, które mówią o dopuszczalnej dawce decybeli?"

Markiza na balkonie

Pytanie: "Mieszkam w budynku wielorodzinnym, we wspólnocie. Sąsiad z V piętra, które nie jest zadaszone zamontował sobie markizę na całej szerokości balkonu - 5 metrów. Markiza jest wyjątkowo brzydka z powodu kolorowych pasów. Elewacja budynku jest biało-żółta, a markiza zielono-granatowo-fioletowa. Sąsiad twierdzi, że nikogo nie musiał pytać o zdanie, a zarząd wspólnoty jakby nie zauważał problemu. Czy na zamontowanie markizy w budynku wielorodzinnym (V piętro) trzeba mieć jakieś (...)"

Zimne kaloryfery w lokalu mieszkalnym

Pytanie: "Jestem głównym lokatorem prawie 100-metrowego mieszkania należącego do gminy. Jeszcze na dobre nie zaczęła się zima, a ja znowu mam ten sam problem, mianowicie chłodne lub ledwo ciepłe kaloryfery, co przy tak dużej powierzchni i nieszczelnych oknach sprawia, że w mieszkaniu jest zimno. Osobiście bym to zniosła, ale w tej chwili mam małe dziecko i dlatego proszę mi podpowiedzieć, jakie mam możliwości prawne, żeby wyegzekwować prawidłowe wykonanie usługi, za którą płacę gminie (...)"

Garaż blaszak jako ekspozycja

Pytanie: "Posiadam firmę handlową, która m.in. w swojej ofercie posiada garaże blaszaki, altany ogrodowe itp. Sklep znajduje się na terenie dzierżawionej, ogrodzonej działki o pow. 25 arów. Czy w ramach ekspozycji może stać na działce garaż blaszak o wymiarach 5x7 m jako towar handlowy, który jest przeznaczony do sprzedaży? Garaż ten nie jest w jakikolwiek sposób wykorzystywany (stoi pusty). Służy on do pokazania materiałów z jakich jest wykonywany, jaka jest możliwość zastosowania automatyki, (...)"

Postawienie tablicy reklamowej

Pytanie: "Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością chce postawić tablice reklamowe o wymiarach 2 na 3 metry na posesji osoby fizycznej. Jakie formalności trzeba dopełnić, żeby postawienie tablic reklamowych na posesji osoby fizycznej było zgodnie z prawem? Czy trzeba uzyskiwać pozwolenia? Na jakiej zasadzie rozliczać się z osobą fizyczną - jaką umowę podpisać?"

Reklama (baner) na ścianie budynku wspólnoty

Pytanie: "Wspólnota Mieszkaniowa chce podjąć uchwałę o odpłatnym wynajmie i udostępnieniu powierzchni ściany zewnętrznej na umieszczenie tam baneru reklamowego. Powierzchnia ta znajduje się pomiędzy oknami dwóch mieszkań na parterze i piętrze. Czy właściciele tych dwóch mieszkań muszą wyrazić zgodę na umieszczenie tego baneru jeżeli uchwała zostanie podjęta przez większość właścicieli. I co jeśli nie wyrażą zgody na umieszczenie przy ich oknach tego baneru?"

Monitorowanie pracowników

Pytanie: "Jesteśmy poborcami skarbowymi pewnego US. Po 20 latach pracy, w pokoju, gdzie przyjmujemy interesantów, w ostatnim okresie bez naszej zgody pracodawca zamontował kamerę (monitoring). Bardzo źle się z tym czujemy, bowiem ciągłe podglądanie przez 8 godzin pracownika "paraliżuje" nas. Czy pracodawca może zamontować kamerę bez naszej zgody w pomieszczeniu, gdzie przyjmujemy interesantów?"

Odszkodowanie za niedostarczenie lokalu socjalnego

Pytanie: "Przewoźnik nie mogąc pozbyć się z należącego do niego budynku dotychczasowych lokatorów wystąpił do sądu o eksmisję podając jako przyczynę zaległości czynszowe, ale również stan techniczny budynku zagrażający bezpieczeństwu i życiu zajmujących go mieszkańców. Budynek ten to dawna stróżówka, z wybitymi szybami w oknach, z odłączonymi instalacjami, i uszkodzonym poszyciem dachowym. Sąd w swoim wyroku orzekł o eksmisji z jednoczesnym prawem do lokalu socjalnego, którego (...)"