Markiza na balkonie

Pytanie:

Mieszkam w budynku wielorodzinnym, we wspólnocie. Sąsiad z V piętra, które nie jest zadaszone zamontował sobie markizę na całej szerokości balkonu - 5 metrów. Markiza jest wyjątkowo brzydka z powodu kolorowych pasów. Elewacja budynku jest biało-żółta, a markiza zielono-granatowo-fioletowa. Sąsiad twierdzi, że nikogo nie musiał pytać o zdanie, a zarząd wspólnoty jakby nie zauważał problemu. Czy na zamontowanie markizy w budynku wielorodzinnym (V piętro) trzeba mieć jakieś pozwolenie?

Masz inne pytanie do prawnika?

ODPOWIEDŹ PRAWNIKA

Zgodnie z art. 29 ust. 2 pkt. 15 ustawy Prawo budowlane pozwolenia na budowę nie wymaga wykonywanie robót budowlanych polegających na instalowaniu urządzeń na obiektach budowlanych. Jednakże podlega zgłoszeniu instalowanie urządzeń o wysokości powyżej 3 m na obiektach budowlanych. Urządzeniami budowlanymi są przy tym urządzenia techniczne związane z obiektem budowlanym, zapewniające możliwość użytkowania obiektu zgodnie z jego przeznaczeniem. Naszym zdaniem markiza mogłaby zostać uznana za takie urządzenie.

Przepisy prawa budowlanego stwierdzają, iż zgłoszenie jest potrzebne w przypadku urządzeń o wysokości powyżej 3 m co mogłoby świadczyć, iż to urządzenie ma taką właśnie wysokość. Jednakże zdarza się w praktyce, że nadzór budowlany interpretuje przepis w ten sposób, iż dotyczy on montowania urządzeń na wysokości powyżej trzech metrów. Dlatego też w celu uniknięcia sporu, uciążliwego w tak drobnej sprawie, warto dochować obowiązku zgłoszenia lub zasięgnąć informacji w organach architektoniczno-budowlanych.

W opisywanej sprawie można więc powiadomić nadzór budowlany o zaistniałej sytuacji. Ponadto, jeśli markiza jest zamontowana do ściany zewnętrznej budynku (a jest to część wspólna), wymagana jest zgoda wspólnoty mieszkaniowej.

Potrzebujesz porady prawnej?

KOMENTARZE (2)

Jim

5.5.2019 11:39:11

Re: Markiza na balkonie

Jak zwykle czepianie się Polaczkow , chciał to sobie zamontował co Cię to kobieto obchodzi !!!

emil12579

30.6.2012 21:56:35

Re: Markiza na balkonie

Moim zdaniem Pan się troszeczkę myli markiza ma długoś jak w tym przypatku 3m a nie wysokość nawet jest tak zamontowana. Więc mówiąc o wysokości obiektu do 3m to z tym problemem nie ma nic wspólnego.

Pokaż wszystkie komentarze (2)

Dodaj komentarz

DODAJ KOMENTARZ

ZOBACZ TAKŻE:

  • 26.4.2019

    Dzień Flagi Rzeczypospolitej Polskiej

    Flaga Polski jest z nami we wszystkich ważnych chwilach. Podczas wydarzeń podniosłych i uroczystych, ale także w dni żałoby po stracie wybitnych i odważnych Polaków, w momentach wzruszeń (...)