Zgodnie z art. 29 ust. 2 pkt. 15 ustawy Prawo budowlane pozwolenia na budowę nie wymaga wykonywanie robót budowlanych polegających na instalowaniu urządzeń na obiektach budowlanych. Jednakże podlega zgłoszeniu instalowanie urządzeń o wysokości powyżej 3 m na obiektach budowlanych. Urządzeniami budowlanymi są przy tym urządzenia techniczne związane z obiektem budowlanym, zapewniające możliwość użytkowania obiektu zgodnie z jego przeznaczeniem. Naszym zdaniem markiza mogłaby zostać uznana za takie urządzenie.

Przepisy prawa budowlanego stwierdzają, iż zgłoszenie jest potrzebne w przypadku urządzeń o wysokości powyżej 3 m co mogłoby świadczyć, iż to urządzenie ma taką właśnie wysokość. Jednakże zdarza się w praktyce, że nadzór budowlany interpretuje przepis w ten sposób, iż dotyczy on montowania urządzeń na wysokości powyżej trzech metrów. Dlatego też w celu uniknięcia sporu, uciążliwego w tak drobnej sprawie, warto dochować obowiązku zgłoszenia lub zasięgnąć informacji w organach architektoniczno-budowlanych.

W opisywanej sprawie można więc powiadomić nadzór budowlany o zaistniałej sytuacji. Ponadto, jeśli markiza jest zamontowana do ściany zewnętrznej budynku (a jest to część wspólna), wymagana jest zgoda wspólnoty mieszkaniowej.