Przebudowa altany na dom

7.2.2002

Pytanie klienta:

""Jakie przybudówki lub jakie nowe budowle można postawić bez informowania o tym w urzędach? Czy jeśli mam własną działkę z małym domkiem-altanką to, mogę go rozbudować do rozmiarów normalnego dużego domu bez informowania o tym właściwego urzędu? ""

Odpowiedź prawnika:

Zasadą jest, iż na budowę inwestor powinien uzyskać stosowne pozwolenie budowlane. Sytuacje, w których uzyskanie takiego pozwolenia nie jest konieczne określają przepisy prawa budowlanego. Przykładowo nie wymaga pozwolenia wzniesienie altany i obiektów gospodarczych na działkach pracowniczych, ogrodach działkowych o pow. zabudowy do 25 m2 w miastach i 35 m2 poza granicami miast oraz wysokości 5 metrów przy dachach stromych i 4 m przy dachach płaskich. Wśród tych wyjątków brak takiego, który umożliwiałby rozbudowę altany, w wyniku której powstałby dom. Wymagają więc uzyskania pozwolenia na budowę roboty budowlane - rozbudowa altany i budynków gospodarczych, jeżeli są dokonywane ponad podane wyżej normy.

Michał Włodarczyk - Radca prawny

Zajmuje się sprawami osób fizycznych jak również przedsiębiorców. Posiada rozległe doświadczenie w poradnictwie w sprawach życiowych osób fizycznych jak również profesjonalnych problemów prawnych przedsiębiorców. Bazując na swoim doświadczeniu skutecznie doradza w sprawach osób fizycznych jak i przedsiębiorców zawsze dbając o praktyczną stronę problemów prawnych z jakimi zwracają się do niego jego klienci.

Powiązane artykuły

Procedury budowlane

Co do zasady roboty budowlane można rozpocząć jedynie na podstawie decyzji o pozwoleniu na budowę. Prawo budowlane zawiera jednak katalog inwestycji, które można realizować na podstawie (...)

Czym się różnią czynności zwykłego zarządu od czynności przekraczających zwykły zarząd?

Praktyczny przewodnik o różnicach między czynnościami zwykłego zarządu a przekraczającymi zwykły zarząd rzeczą wspólną. Aktualne przepisy, orzecznictwo i przykłady z 2025 roku.

Prawo budowlane po nowemu od września 2020 r.

Zmiany w Prawie budowlanym, wprowadzone w ustawie z 13 lutego 2020 r. uproszczą i przyspieszą proces inwestycyjno-budowlany oraz zwiększą stabilność decyzji podejmowanych w tym procesie. (...)

Jesteś właścicielem odrębnej własności lokalu? Sprawdź jakie uprawnienia względem wspólnoty ma zebranie właścicieli

Ustanowienie odrębnej własności lokali w budynku powoduje powstanie z mocy prawa nieruchomości wspólnej, w której każdemu właścicielowi lokalu wyodrębnionego, a także właścicielowi lokali (...)

Jakie wsparcie można uzyskać przy termomodernizacji i remoncie?

Celem rządowego programu wsparcia remontów i termomodernizacji jest poprawa stanu technicznego istniejących zasobów mieszkaniowych, ze szczególnym uwzględnieniem ich termomodernizacji. (...)