Jak budować inteligentny dom?

24.4.2009

Budowa własnego domu, który będzie zapewniał funkcjonalność i komfort użytkowania oraz dawał poczucie bezpieczeństwa, jest ważnym przedsięwzięciem. Budując dom, planując konkretne rozwiązania, szacując gdzie można zaoszczędzić a gdzie wymagany jest większy nakład kosztów decydujemy o tym jaka będzie jakość naszego życia w nowym domu.

Dom inteligentny to:

oszczędności i ekologia
bezpieczeństwo dla nas, naszych bliskich i naszego domu
komfort i estetyka,
zdalne zarządzanie.

budowlany.pl, 24.04.2009 r.

Zespół
e-prawnik.pl

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Czytaj także

Kiedy można budować w granicy ?

Fundusze europejskie na start firmy

Kiedy budowa nie wymaga uzyskania pozwolenia, czyli zgłoszenie w prawie budowlanym

Zakup działki pod budowę domu

Samowola budowlana

Obowiązki właściciela i zarządcy w związku z utrzymywaniem obiektów budowlanych

Jak wybudować dom na działce rolnej?

Ocena skutków dla ochrony danych

Prawo budowlane po nowemu od września 2020 r.

Pytania i odpowiedzi

Budowa ogrodzenia

Pytanie: "Co mówi prawo o sposobie wykonania ogrodzenia między sąsiadami (wieś, żadnej drogi twardej w pobliżu)? Chodzi mi głównie o odległości pomiędzy ogrodzeniami i o to, kto musi być obecny przy wytyczaniu ogrodzenia. "

Łączenie działek

Pytanie: "Chciałbym wystąpić o warunki zabudowy dla terenu położonego na dwóch odrębnych, sąsiednich działkach (odrębnych administracyjnie i własnościowo w sensie KW). Załóżmy, że organ wyda pozytywną decyzję. Czy przed uzyskaniem pozwolenia na budowę trzeba działki łączyć, czy też można budować obiekt przechodzący przez dwie różne nieruchomości?"

Czy na dzierżawionym gruncie można budować?

Pytanie: "Czy mogę uzyskać pozwolenie na budowę na gruncie, którego jestem dzierżawcą, a nie właścicielem?"

Pas ochronny jeziora

Pytanie: "Jaka jest długość pasa ochronnego jeziora? Na którym metrze od jeziora można budować?"

Budowa kościoł a działalność pożytku publicznego

Pytanie: "Nowo powstała parafia chce budować kościół. Czy zatem kościół rzymskokatolicki może prowadzić działalność pożytku publicznego i być uznanym za organizację pożytku publicznego? Czy wtedy 1% podatku od podatników może być przekazane kościołowi (konkretnej parafii) na budowę kościoła?"

Odległość pomiędzy rurami na ulicy

Pytanie: "Jakie przepisy regulują odległość pomiędzy rurą gazową, kanalizacyjną i wodociągową w ulicy? Czy nie można ich usytuować na szerokości 7,5 metra? "

Budowa przyłączy

Pytanie: "Ostatnia nowela Prawa budowlanego zwolniła wykonywanie przyłączy do budynków z obowiązku dokonywania zgłoszeń ich budowy. Czy obecnie organy nadzoru budowlanego mogą kontrolować legalność ich budowy, czy też tego typu roboty budowlane, podobnie jak ogrodzenia pomiędzy posesjami prywatnymi o wysokości do 2,20 m, wyłączone są z zakresu kontroli? Czy wszczęte przed nowelą Prawa budowlanego z dnia 28 lipca 2005r. postępowanie administracyjne w sprawie samowolnie wybudowanego przyłącza (...)"

Pozwolenie na budowę w strefie uzdrowiskowej "A"

Pytanie: "Działka budowlana w strefie uzdrowiskowej "A" została zakupiona w 2003 r. W roku 2005 w październiku wystąpiono o pozwolenie na budowę. Decyzja została wydana negatywna na podstawie nowej ustawy z VII.2005, gdzie uzasadnieniem jest to, iż w strefie uzdrowiskowej "A" nie można budować domów jednorodzinnych lecz pensjonaty. W jaki sposób można ubiegać się jeszcze o pozwolenie na budowę w tym wypadku. Czy nie ma tu znaczenia fakt, iż działka została zakupiona w momencie funkcjonowania (...)"

Domek narzędziowy

Pytanie: "Posiadam działkę oznaczoną jako pastwiska, lasy: Ps IV, Ls IV. W naszej gminie nie ma ustalonego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Dla działki uzyskałam warunki zabudowy. Nie zamierzam w ciągu najbliższego czasu budować na niej domu. Czy mogę na tej działce postawić drewniany domek narzędziowy, nie związany trwale z gruntem o powierzchni 10 m2? "

Wprowadzenie nieruchomości do firmy

Pytanie: "Jestem właścicielem kilku działek budowlanych, prowadzę jednocześnie firmę budowlaną (osoba fizyczna prowadząca działalność gospodarczą). Obecnie chcę na tych działkach budować domy na sprzedaż w ramach prowadzonej działalności gospodarczej. W jaki formalny sposób wprowadzić te działki do firmy, aby po wybudowaniu na nich domów sprzedać je moim klientom? Drugim problemem jest to, że część działek to współwłasność, którą obecnie chcę znieść w drodze zamiany. Czy (...)"

Zwrot VAT i ulgi podatkowe przy zakupie mieszkania

Pytanie: "Podobno w 2006 roku wchodzi w życie ustawa dzięki której będzie można odliczać podatek VAT za zakupione materiały budowlane i za budowę domu. Ja zamierzam w 2006 roku kupić nowe mieszkanie, które aktualnie zaczyna budować spółdzielnia mieszkaniowa. Czy za zakup takiego mieszkania przysługuje mi zwrot podatku VAT? Cena mieszkania ok. 140 000 PLN z VAT. I druga sprawa - czy nadal można odliczać od podatku od osób fizycznych 19% wartości zakupionego mieszkania na rynku pierwotnym?"

Podjazdy dla osób niepełnosprawnych

Pytanie: "Spółdzielnia Mieszkaniowa w roku 2002 rozpoczęła budowę budynku mieszkalnego z lokalem użytkowym w suterenie. W obecnym roku 2003 obowiązują nowe przepisy według, których powinien być zapewniony swobodny dostęp do budynków i znajdujących się w nich lokali użytkowych dla osób niepełnosprawnych. Lokal jest jeszcze nie odebrany od Spółdzielni. Miały tam być świadczone usługi medyczne. Wprawdzie nie było to zaznaczone w umowie, ale cała korespondencja ze Spółdzielnią, włącznie (...)"

Interes prawny a interes osób trzecich

Pytanie: "Ustawa - Prawo budowlane zobowiązuje do zabezpieczenia w postępowaniu o pozwolenie na budowę interesu osób trzecich wyliczając, na czym ten interes polega. Z Komentarza do KPA wynika, że naruszenie rzeczywistego interesu podmiotu, np. interesu materialnego nie musi oznaczać naruszenia jego interesu prawnego. Nie potrafię jakoś poradzić sobie z odróżnieniem tych pojęć, a w każdym razie przełożyć różnicy na język praktyczny. Czy naruszenie "interesu osób trzecich" zdefiniowanego (...)"

Zgoda na czynność dotycząca rzeczy wspólnej

Pytanie: "Jestem właścicielem działki budowlanej, na której chcę wybudować dom. Do pozwolenia na budowę posiadam już: - ogólne warunki zabudowy - warunki podłączenia mediów i częściowo umowy z dostawcami tych mediów - odrolnienie - projekt budynku, projekt zagospodarowania. Działka moja ma dostęp do drogi publicznej poprzez "sięgacz". Jest to po prostu działka, której współwłaścicielami jest dwóch moich sąsiadów (po 1/8), ja posiadam udział wynoszący 1/4. Pozostały udział (...)"

Koszty w postępowaniu nieprocesowym

Pytanie: "Staram się o służebność gruntową w postaci drogi koniecznej. Właściciel nieruchomości, która ma być obciążona utrudnia mi to jak może, bez końca żądając ekspertyz, badań przez biegłego itd., oczywiście na mój koszt jako wnioskodawcy. Czy sąd może uwzględnić wniosek, który zamierzam sporządzić - o całkowite lub częściowe obciążenie uczestnika kosztami, które nie są uzasadnione? Ostatnio (co jest przyczyną tego pytania) uczestnik zażądał ekspertyzy biegłego (...)"