PKP deweloperem

15.6.2007

PKP i PKO Inwestycje zbudują w Warszawie na gruntach kolejowych osiedle mieszkaniowe. W czwartek obie spółki zawarły umowę w tej sprawie.
Prezes i dyrektor generalny PKP Andrzej Wach przekonywał, że jego spółka nie chce powtórzyć błędu, jakim była sprzedaż niezagospodarowanych, ale bardzo atrakcyjnych, bo położonych blisko centrum terenów kolejowych pod gigantyczne centrum handlowe Arkadia.
(...)PKP chce zarabiać na swoich nieruchomościach znacznie więcej, wchodząc w spółki z firmami deweloperskimi.

Gazeta.pl 15.06.2007 r.

Zespół
e-prawnik.pl

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Czytaj także

Czy warto kupować mieszkanie spółdzielcze?

Jak uzyskać zaświadczenie o samodzielności dla lokalu użytkowego?

Najczęściej spotykane pułapki w umowach deweloperskich

Konstrukcja prawna umowy deweloperskiej

Pytania i odpowiedzi

Poddasze użytkowe

Pytanie: "Kilka miesięcy temu podpisałam z deweloperem umowę przedwstępną (umowa cywilnoprawna) na zakup mieszkania w budynku wielorodzinnym. W umowie zawarto zapis, iż zakupuję również poddasze użytkowe, znajdujące się nad moim mieszkaniem, które wykończę na własny koszt (podobną umowę zawarło 7 innych osób). Niedawno zostałam poinformowana, iż doszło do odbioru budynku i mogę przystąpić do aktu notarialnego. W dokumentach złożonych u notariusza nie ma żadnej wzmianki o poddaszu, (...)"

Podatek od umowy cesji lokalu mieszkalnego

Pytanie: "30.10.2006 r. dokonałam cesji umowy na wybudowanie lokalu mieszkalnego z deweloperem. Nie posiadałam jeszcze aktu notarialnego natomiast mam dokument odbioru lokalu. Umowa cesji była trójstronna (ja, deweloper i nabywca). Kwota cesji była identyczna z kwotą, jaką wpłaciłam do dewelopera. Kwota odstępnego została przekazana odrębnie w grudniu i styczniu 2007. Wszystkie kwoty (zarówno z umowy cesji, jak i odstępnego) zostały przekazane na zakup innego lokalu mieszkalnego aktem notarialnym (...)"

Sprzedaż lokalu przed wyodrębnieniem

Pytanie: "Mamy podpisaną z deweloperem przedwstępną umowę cywilnoprawną sprzedaży lokalu mieszkalnego z miejscem postojowym. Wg. informacji uzyskanej od dewelopera przekazywanie mieszkań - w rozumieniu wpuszczenia nas do mieszkania w celu jego wykończenia - ma się odbyć najwcześniej za dwa miesiące. Nie jesteśmy natomiast pewni czy tzw. przekazanie lokalu do wykończania jest równoznaczne z nabyciem praw do niego. Dotąd bowiem mamy promesę sprzedaży w postaci umowy, nie zaś własność. W (...)"

Moc wiążąca dokumentu nazwanego "porozumienie"

Pytanie: "W lipcu 2005 r. zostało zawarte porozumienie między mną czyli właścicielem lokalu handlowego w Świnoujściu a deweloperem ze Szczecina, który wybudował apartamentowce tuż obok mnie. Wymagana była moja zgoda na dosunięcie się do mojej ściany. Na mocy zawartego porozumienia zgodziłem się na dosunięcie do mnie i odpowiednie podpisy na dokumentacji a w zamian developer jako formę zapłaty niepieniężnej zobowiązał się do odstąpienia mi bezpłatnie ok 42.5 m kw terenu bezpośrednio (...)"

Umowa przedwstępna z deweloperem a rozwód

Pytanie: "W zeszłym roku wraz z żoną nabyłem mieszkanie od developera (nieruchomość finansowana w 100% z kredytu bankowego). Umowa kredytowa na nazwisko moje i żony. Planujemy rozwód w związku z tym pytanie. Czy jeśli razem z żoną dokonamy podziału majątku wspólnego w obecności notariusza, przed podpisaniem aktu notarialnego na nabytą nieruchomość i w skutek tego podziału mieszkanie stanie się moją własnością, to czy akt notarialny i wpis do KW będzie na moje tylko nazwisko? Jakie (...)"

Wydatki na wykończenie nowego mieszkania

Pytanie: "Płatnik podpisał umowę z firmą deweloperską na wybudowanie mieszkania. Przed oficjalnym jego odbiorem (czerwiec) zostały przez niego zakupione (kwiecień - maj) materiały budowlane na wykończenie. Umowa notarialna została spisana w październiku i z ta chwila właścicielami została córka płatnika z mężem. Czy płatnik ma prawo do skorzystania z ulgi remontowej lub budowlanej na zakupione materiały budowlane?"

Cesja umowy przedwstępnej sprzedaży lokalu

Pytanie: "Zawarłem z developerem umowę przyrzeczenia lokalu mieszkalnego (bez notariusza). Umowa mówi o moim prawie do rezygnacji z tej umowy (możliwość z jednoczesnym przedstawieniem następnego nabywcy), ale nie mówi, jak i na jakich warunkach zawrze nową umowę ze wskazanym nowym nabywcą. Czy i jak mogę dokonać cesji tej umowy na następnego nabywcę? Czy developer po mojej rezygnacji (właśnie takiej, ze wskazaniem) musi zawrzeć umowę na identycznych (w kwestii terminu i ceny) warunkach ze (...)"

Gwarancja na mieszkanie deweloperskie

Pytanie: "Kupiłem od dewelopera nowe mieszkanie, w trakcie rocznej eksploatacji zauważyłem, że w częściach wspólnych osiedla zaczynają pękać ściany, podmurówki ogrodzenia, a zamki w furtkach oraz brama wjazdowa psuje się niezliczoną ilość razy. Złożyłem pisemnie reklamację u dewelopera, otrzymałem odpowiedź, że stroną dla mnie jest w tym przypadku administrator a nie deweloper i powiadomiono mnie że odsyłają pismo do administratora osiedla. Czy postępowanie dewelopera jest prawidłowe? (...)"

Procedura przeniesienia własności

Pytanie: "Jeśli zgodzi się na przeniesienie własności nieruchomości to jakie czekają mnie formalności tzn. urzędy / notariusz (czy muszę zatrudnić adwokata) / opłaty /dokumenty? Jakie czekają mnie formalności, urzędy, opłaty przy przeniesieniu własności? "

Powództwo o wydanie orzeczenia zastępującego oświadczenie woli

Pytanie: "Nie mogę się skontaktować z deweloperem z którym zawarłem umowę przedwstępną kupna mieszkania w formie aktu notarialnego. Chcę wystąpić do sądu o orzeczenie zastępujące jego oświadczenie woli. Co muszę zrobić i jakie wiążą się z tym opłaty?"

Deweloper uchyla się od zawarcia przyrzeczonej umowy sprzedaży mieszkania

Pytanie: "Zawarłem z deweloperem umowę przedwstępną kupna mieszkania w formie aktu notarialnego. Nie mogę się z nim skontaktować. Czy można wystąpić do sądu o orzeczenie zastępujące jego oświadczenie woli w tym przedmiocie?"

Opodatkowanie cesji i sprzedaży mieszkania

Pytanie: "Jestem właścicielem praw do mieszkania, tzn. na sprzedaż mieszkania z developerem; nie została zawarta jeszcze umowa notarialna, lecz umowa cywilnoprawna zobowiązująca developera do wybudowania i przekazania mieszkania, a mnie do zapłaty określonej kwoty. Chciałbym odsprzedać mieszkanie osobie trzeciej przed zawarciem z developerem umowy notarialnej; Ewentualnie najpierw zawrzeć umowę przedwstępną z osobą trzecią, a po umowie notarialnej z developerem, ostateczną umowę sprzedaży. (...)"

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Zapytaj prawnika