Wzrasta popyt na powierzchnie biurowe

14.7.2008

Na koniec pierwszego półrocza 2008 r. całkowita podaż nowoczesnej powierzchni biurowej w Trójmieście wyniosła prawie 160 tys. mkw. Ten rynek ciągle wypada blado w porównaniu nie tylko z Warszawą, gdzie istnieje ok. 3 mln mkw. nowoczesnych biur, lecz również z innymi dużymi aglomeracjami – np. w Krakowie jest ich ponad 300 tys. mkw., a we Wrocławiu – ponad 250 tys. mkw.

Rzeczpospolita 14.07.2008 r.

Zespół
e-prawnik.pl

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Czytaj także

Mieszkanie z licytacji komorniczej – dlaczego warto je kupić?

Najem lokali użytkowych

Jakie elementy powinna zawierać dokumentacja transakcji pomiędzy podmiotami powiązanymi?

Odpowiedzialność partnerów spółki partnerskiej

Jakie warunki powinny spełniać pomieszczenia pracy?

Systemy wynagradzania

Ulga mieszkaniowa w podatku od spadków i darowizn

Ulga termomodernizacyjna

Podstawowe definicje w zamówieniach publicznych - co powinieneś wiedzieć?

Pytania i odpowiedzi

Powierzchnia użytkowa budynku - podatek od nieruchomości.

Pytanie: "Dom wybudowany w 1980 r. w projekcie występują powierzchnie użytkowe , gospodarcze i pomocnicze .W 1980 r. płaciło się podatek tylko od powierzchni użytkowej , natomiast za powierzchnie pomocnicze i gospodarcze nie płaciło się żadnych podatków /garaż , kotłownia , piwnica i.t.p. /. W nowych budynkach przyjmuje się , że podatek płacony jest od każdej powierzchni budynku pow. 1.4 m wysokości . Czy dla celów podatkowych prawidłowe jest przyjęcie wielkości powierzchni użytkowej (...)"

Darowizna pieczywa

Pytanie: "Z uwagi na zmienny popyt na pieczywo część wyprodukowanego pieczywa zostaje darowana osobom fizycznym. W jaki sposób wiarygodnie udokumentować darowiznę pieczywa?"

Definicja obiektu użyteczności publicznej

Pytanie: "Został do użytku oddany budynek oczyszczalni, gdzie mają miejsce również pomieszczenia pracowników biurowych związanych z obsługą zadań publicznych gminy. Czy taki obiekt będzie można nazwać obiektem użyteczności publicznej? Czy obiekt oczyszczalni, w której znajdują się pomieszczenia biurowe dla pracowników biurowych związanych z realizacją zadań o charakterze użyteczności publicznej można określić mianem obiektu użyteczności publicznej?"

Koszt wywozu śmieci w umowie najmu

Pytanie: "Posiadamy umowę najmu lokalu (klub muzyczny/Restauracja) na czas określony, prowadzimy działalność restauracyjną, w umowie jest zapis, iż w czynszu zawarty jest wywóz śmieci komunalnych z naszego lokalu. Obecnie właściciel lokalu wymyślił, iż śmieci komunalne powinny być w ograniczonej ilości i są to śmieci głównie biurowe, a nasze odpadki z restauracji i baru są to śmieci innego rodzaju i powinny być wywożone na nasz koszt. Jak zakwalifikować odpadki z restauracji (...)"

Najem powierzchni reklamowej

Pytanie: "Wynajmuję powierzchnie reklamową. Baner który został umieszczony zniknął. Ktoś go zapewne zwyczajnie ukradł. Baner był własnością najemcy. Czy jestem jakoś odpowiedzialny za zniknięcie tego baneru? Czy najemca ma do mnie jakieś roszczenia o odszkodowanie? W umowie nie było żadnych postanowień na ten temat."

Podatki wynikające z umowy dzierżawy

Pytanie: "Dla celów reklamy wytwarzanych produktów zawieram umowy dzierżawy pod tablice reklamowe z właścicielami nieruchomości, to jest zarówno działek, na których posadowione są budynki mieszkalne, jak i gruntów ornych. Są to powierzchnie nie przekraczające 4 m2 i wartości opłat dzierżawnych w skali roku nie przekraczające 1000,00 złotych. Zapłatę za dzierżawę dokonuję jednorazowo, zazwyczaj w połowie roku. Okres trwania umowy wynosi jeden rok. Czy od umów dzierżawy z właścicielami (...)"

Dodatek stażowy do wynagrodzenia

Pytanie: "Pielęgniarka zatrudniona jest w publicznym ZOZ. Ma również udokumentowany okres pracy w rolnictwie od 16 roku życia. Pracodawca odmawia jednak zaliczenia jej tego okresu do stażu pracy, od którego zależy dodatek stażowy. Czy stanowisko pracodawcy jest słuszne? Jeśli nie, to jaka jest podstawa prawna zaliczenia tego okresu do stażu pracy?"

Rozwód a długi wobec ZUS i Urzędu Skarbowego

Pytanie: "We wrześniu 2002 roku wraz z żoną sprzedaliśmy własnościowe mieszkanie dla mojej mamy. Moja żona potrzebowała pieniędzy na spłatę zobowiązań w związku z prowadzoną działalnością gospodarczą. W roku 2002, w chwili sprzedaży mieszkania, żona nie zalegała ZUS i US. W roku 2005 otrzymaliśmy rozwód. Podczas postępowania rozwodowego wyszło na jaw, że żona na wrzesień 2005 r. ma ponad 30 tys. zł zaległości w ZUS i ponad 11 tys. zł w US. Na chwilę obecną zadłużenie wzrasta. (...)"

Sporty walki a szkoda na osobie

Pytanie: "Uprawiam amatorsko MMA (mixed martial arts). Nie jest to najbezpieczniejszy sport i czasami zdarzają się urazy. Uczestnicy treningów zdają sobie z tego sprawę. Czy ponoszę odpowiedzialność cywilną w wypadku uszkodzenia ciała innej osoby w trakcie treningu? "

Wymogi instalacji urządzenia RTG

Pytanie: "Jakie wymogi należy spełnić, aby móc zainstalować w gabinecie dentystycznym aparaturę RTG?"

Wyłączenie nieruchomości z majątku spółki

Pytanie: "Jesteśmy we dwóch właścicielami Spółki Jawnej. Przewidujemy przekształcenie się w spółkę z o.o. W związku z tym podjęliśmy decyzję o wyłączeniu dwóch nieruchomości (lokale biurowe) ze stanu posiadania spółki jawnej, aby te nieruchomości nie stanowiły majątku spółki z o.o. Nieruchomości te nie stanowią wkładu do spółki jawnej, gdyż wkłady te zostały pokryte w inny sposób. Chcemy przenieść własność tych nieruchomości na nas jako osoby fizyczne. W związku z (...)"

Przedawnienie roszczeń w spółce cywilnej

Pytanie: "Przed ośmiu laty założyłem ze wspólnikiem spółkę cywilną. W wyniku nieuczciwych zamiarów i poczynań wspólnika spółka uległa rozwiązaniu. Ja sam uregulowałem należności z tytułu niezapłaconego czynszu za wynajmowane pomieszczenia biurowe i gospodarcze. Mam na to stosowną dokumentację. Z powodów głównie rodzinnych, ale także finansowych nie mogłem "podjąć walki" o odzyskanie od wspólnika części poniesionych przeze mnie kosztów spłaty tego czynszu (ok. 4000zł). Pytanie (...)"

Wielkopowierzchniowe obiekty handlowe

Pytanie: "Spółka jest sprzedawcą artykułów sanitarno - instalacyjnych. Sprzedaż odbywa się w obiektach o powierzchni ponad 400 m2. 60-70% powierzchni to ekspozycja towarów, która z reguły nie podlega sprzedaży. Towar z ekspozycji podlega wyprzedaży po obniżonych cenach ze względu na zniszczenie dopiero po zmianie ekspozycji. Po odliczeniu powierzchni ekspozycji powierzchnia handlowa jest mniejsza niż 400 m2. Czy działalność podlega ustawie o wielkopowierzchniowych obiektach handlowych i w (...)"

Budowa garażu na cudzym gruncie

Pytanie: "W kwietniu 1999 r. wystąpiliśmy do gminy o wykupienie gruntu należącego do Skarbu Państwa zabudowanego garażem wybudowanym ze środków własnych. Zezwolenie na budowę zostało udzielone w maju 1989 r. pierwszemu najemcy, od którego wykupiliśmy w maju 1992 r. poniesione koszty na wybudowanie fundamentów i dokończyliśmy budowę w 1992 r. i od tej pory jesteśmy dzierżawcami gruntu zabudowanego garażem. W styczniu 2007 r. dostaliśmy od gminy odmowną odpowiedź. Gmina twierdzi, iż nie (...)"

Zajęcie wierzytelności a wypłata wynagrodzenia

Pytanie: "W przypadku egzekucji z rachunku bankowego zakaz wypłat z tego rachunku nie obejmuje wypłat bieżących wypłat na wynagrodzenie za pracę w tym także dla członków i ich domowników w rolniczych spółdzielniach produkcyjnych, rolniczych spółdzielniach specjalistycznych oraz spółdzielniach osób fizycznych prowadzących gospodarstwo rolne, zrzeszonych w Centralnym Związku Kółek i Organizacji Rolniczych oraz na zasądzone alimenty i renty o charakterze alimentacyjnym zasądzone tytułem (...)"