Sprzedaż nieruchomości obciążonej dzierżawą

PYTANIE: Od niespełna roku dzierżawię nieruchomość rolną. Umowa została zawarta na czas oznaczony 5 lat (do 2011 roku). Umowa została zawarta na piśmie, natomiast nie jest to umowa "z datą pewną" (nie została poświadczona urzędowo). Kilka miesięcy po zawarciu umowy dzierżawy właściciel nieruchomości postanowił ją sprzedać. W akcie notarialnym umowy sprzedaży nieruchomości, który były właściciel mi pokazał, znajduje się wzmianka "nieruchomość jest obciążona dzierżawą wieloletnią" oraz podana data zawarcia umowy dzierżawy ze mną. Fakt zawarcia dzierżawy nie jest odnotowany w KW. Czy nowy właściciel będzie zobowiązany do poszanowania zawartej umowy dzierżawy i czy mimo zmiany właściciela będę mógł gospodarować jak dotychczas?

FRAGMENT ODPOWIEDZI: Zgodnie z kodeksem cywilnym do umowy dzierżawy stosuje się odpowiednio przepisy o najmie. Takim przepisem stosowanym odpowiednio jest art. 678 kodeksu cywilnego. Odpowiednie zastosowanie ma on w ten (...)