Wypowiedzenie umowy najmu przez współwłaściciela

PYTANIE: Dwie osoby są współwłaścicielami lokalu użytkowego w częściach równych. Właściciele kilka lat temu zawarli umowę najmu przedmiotowego lokalu na czas nieoznaczony z firmą, oznaczając w umowie czynsz najmu. Obecnie jeden z współwłaścicieli chce podnieść czynsz najmu lub rozwiązać umowę. Drugi współwłaściciel nie chce się zgodzić ani na podniesienie czynszu najmu, ani na rozwiązanie umowy najmu. Nadmieniam, iż nieruchomość nie nadaje się do podziału. Czy jeden z współwłaścicieli może sam, bez zgody drugiego współwłaściciela, podnieść czynsz firmie, która lokal wynajmuje? Czy może sam bez zgody drugiego współwłaściciela umowę wypowiedzieć? Jakie jest wyjście z sytuacji, gdy współwłaściciele mają współwłasność nieruchomości w równych częściach, którą wcześniej zgodnie wynajęli firmie, a teraz jeden z nich chce podwyższyć czynsz lub rozwiązać umowę, a drugi na to nie chce wyrazić zgody?

FRAGMENT ODPOWIEDZI: Zgodnie z przepisami kodeksu cywilnego dotyczącymi współwłasności do rozporządzania rzeczą wspólną oraz do innych czynności, które przekraczają zakres zwykłego zarządu, potrzebna jest zgoda (...)