Zabezpieczenie wykonania umowy

Zabezpieczenie wykonania umowy to kwestia indywidualna i wybór właściwej formy zależy od rodzaju zawieranej umowy oraz stanu majątkowego drugiej strony umowy. Weksel wystawiony przez biorącego pożyczkę w niczym nie zwiększa możliwości zaspokojenia się z majątku biorącego pożyczkę przez dającego pożyczkę. Weksel jest bezwarunkowym poleceniem zapłaty i jedynie znacząco ułatwia dochodzenie roszczenia przed sądem.

Istnieją inne bardziej skuteczne sposoby zabezpieczenia wykonania umowy. Poręczenie osoby trzeciej za dług znacząco zwiększa możliwość zaspokojenia się wierzyciela, gdyż zwiększa się krąg podmiotów, z majątku których wierzyciel może się zaspokoić.

Jeżeli dłużnik posiada jakiś majątek warto rozważyć zabezpieczenie wykonania umowy przez ustanowienie zastawu albo hipoteki. Są to zabezpieczenia rzeczowe, których istota polega na możliwości zaspokojenia się wierzyciela z rzeczy, bez względu na każdoczasowego właściciela tej rzeczy. Wierzyciel nie ponosi więc ryzyka, że dłużnik wyzbędzie się majątku stając się nie wypłacalny.

Zastaw ustanawia się na rzeczach ruchomych. Ustanowienie zastawu oprócz zawarcia umowy między właścicielem, a wierzycielem wymaga wydania rzeczy.

Natomiast hipoteka ustanawiana jest na nieruchomości. Dla jej ustanowienia konieczne jest zachowanie formy aktu notarialnego oraz wpis do księgi wieczystej nieruchomości. Należy jednak pamiętać, że dłużnik na jednej nieruchomości może ustanowić więcej niż jedną hipotekę. O pierwszeństwie zaspokojenia decyduje kolejność wpisów, dlatego warto porównać wysokość istniejących już zabezpieczeń w stosunku do wartości nieruchomości.

Wymienione wyżej sposoby zabezpieczenia wierzytelności nie wyczerpują wszystkich możliwych sposobów zabezpieczenia, a jedynie najważniejsze i najskuteczniejsze sposoby zabezpieczenia wierzytelności.