Opodatkowanie zamiany domu na samochód

Pytanie: Kupiłam 2 lata temu dom. Teraz chcę go zamienić na samochód, ale o wyższej wartości niż zapłaciłam za dom. Czy i ile będę musiała zapłacić podatku? Czy mogę go nie płacić?

Odpowiedź:

I. W zakresie podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC) umowa zamiany podlega opodatkowaniu tym podatkiem na podstawie art. 1 ust. 1 pkt 1 lit. a ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych. Obowiązek podatkowy powstaje z chwilą dokonania czynności cywilnoprawnej, czyli z chwilą zawarcia umowy (art. 3 ust. 1 pkt 1 ustawy o PCC). Podstawę opodatkowania przy umowie zamiany stanowi wartość rynkowa rzeczy lub prawa majątkowego, od którego przypada wyższy podatek (art. 6 ust. 1 pkt 2 lit. b ustawy o PCC), a stawka podatku wynosi 2% podstawy (art. 7 ust. 1 pkt 2 lit. a ustawy o PCC). Podatnicy są obowiązani, bez wezwania organu podatkowego, złożyć deklarację w sprawie podatku od czynności cywilnoprawnych oraz obliczyć i wpłacić podatek w terminie 14 dni od dnia powstania obowiązku podatkowego, z wyłączeniem przypadków, gdy podatek jest pobierany przez płatnika, np. notariusza (art. 10 ust. 1 ustawy o PCC) - w tym przypadku podatek będzie płatny przy sporządzaniu aktu notarialnego. Obowiązek podatkowy ciąży solidarnie na obu stronach (art. 5 ustawy o PCC). Organ podatkowy może zatem żądać całości lub części świadczenia (uiszczenia należnego podatku) od wszystkich dłużników łącznie, od kilku z nich lub od każdego z osobna, a zapłacenie podatku przez któregokolwiek z dłużników zwalnia pozostałych, przy czym aż do zupełnego zaspokojenia wierzyciela wszyscy dłużnicy solidarni pozostają zobowiązani (zgodnie z art. 91 Ordynacji podatkowej do odpowiedzialności solidarnej za zobowiązania podatkowe stosuje się przepisy Kodeksu cywilnego dla zobowiązań cywilnoprawnych). Ustalenia umowne pomiędzy stronami, że PCC płaci jedna z nich oczywiście nie są wiążące dla organów podatkowych.