Podział działki z hipoteką

PYTANIE: Chciałbym nabyć nieruchomość (działkę rolną), której sytuacja jeżeli chodzi o prawa własności jest następująca: działka ta ma dwóch współwłaścicieli braci (w udziałach po 1/2). Na udziale jednego z współwłaścicieli ustanowiona jest hipoteka przymusowa (wpisana do księgi wieczystej). Czy jest możliwy taki podział w/w działki na dwie części (dla każdego z współwłaścicieli po jednej części), żeby hipoteka ta obciążała tylko jedną z nowo powstałych działek (własność dłużnika) i czy kupując działkę (połowę pierwotnej działki po podziale) od współwłaściciela, który nie ma żadnych zobowiązań, będzie mnie obciążała w/w hipoteka?

FRAGMENT ODPOWIEDZI: Zgodnie z art. 76 ust. 1 ustawy o księgach wieczystych i hipotece, w razie podziału nieruchomości hipoteka obciążająca dotychczas nieruchomość obciąża wszystkie nieruchomości utworzone przez (...)