e-prawnik.pl Prawo na co dzień Prawo cywilne UmowyWypowiedzenie najmu lokalu w budynku gminnym
4 Marca 2005 GG Śledzik Wykop

Wypowiedzenie najmu lokalu w budynku gminnym

Pytanie: Czy można odwołać się i do jakiej instancji od decyzji Burmistrza lub jego zastępcy, który Wypowiada Umowę Najmu Lokalu Użytkowego? Czy powinien umotywować wypowiedzenie? Czy powinien zaproponować lokal zamienny lub zastępczy? Lokal ten najmowałam przeszło 10 lat, płacąc regularnie miesięczny czynsz. Umowa została podpisana w drodze przetargu o lokal. Czy najmując już 10 lat lokal od Gminy, nabyłam jakieś dodatkowe prawa, czy mogę się starać o ich nabycie? Czy gospodarzy Gminy nie obchodzi co ja mam zrobić ze swoim Zakładem, jego wyposażeniem, dokąd iść? Nie zaproponowano mi innego miejsca, czyli nie mam czego szukać w Gminie?

Odpowiedź:

Umowa najmu lokalu jest umową zobowiązującą, do której zastosowanie mają przepisy kodeksu cywilnego. Dlatego też od decyzji Burmistrza nie ma odwołania, gdyż nie jest to przejaw władztwa administracyjnego tylko wykonywanie uprawnień właścicielskich. Jeżeli wypowiedzenie nie było zgodne z umową może Pan skierować pozw do sądu cywilnego. Okres wynajmu nie daje najemcy żadnych dodatkowych uprawnień. Jeżeli umowa najmu zawarta była na czas nieoznaczony, strony umowy obowiązuje termin jej wypowiedzenia, który wynosi 3 miesiące na koniec kwartału kalendarzowego. Strony moga umówić się co do dłuższych terminów wypowiedzenia.


Zobacz także:

  • Kodeks pracy (art. 1-93)

    Ustawa z dnia 26 czerwca 1974 r. Kodeks pracyDz.U. 1974 r. Nr 24, poz. 141, tekst jednolity: Dz. U. 1998 r. Nr 21, poz. 94, Dz.U. 1998 (...)

  • Karta Nauczyciela (art. 1 - 46)

    Ustawa z dnia 26 stycznia 1982 r. Karta NauczycielaTekst pierwotny: Dz. U. 1982 r. Nr 3 poz. 19; tekst jednolity: Dz. U. 2006 r. Nr (...)

 

Komentarze do artykułu: Wypowiedzenie najmu lokalu w budynku gminnym

    Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Dodaj komentarz

Porady prawne online

Zobacz oceny naszych klientów

Newsletter

Codziennie nowa bezpłatna porada!

  • 0
  • 1
  • 1
  • 2
  • 3
  • 5
  • 5
  • odpowiedzi i porad prawnych

Tagi

lokal najem organ umowa umowa najmu wypowiedzenie
Czy znasz "BERND AL-BRECHT VON MALTZAN"?
Dowiedz się więcej "sprawozdanie ze stażu w urzędzie".

Śledź najnowsze informacje


Odpowiedzi

Więcej w dziale Odpowiedzi »

Informujemy, iż zgodnie z przepisem art. 25 ust. 1 pkt. 1 lit. b ustawy z dnia 4 lutego 1994 roku o prawie autorskim i prawach pokrewnych (tekst jednolity: Dz. U. 2006 r. Nr 90 poz. 631), dalsze rozpowszechnianie artykułów i porad prawnych publikowanych w niniejszym serwisie jest zabronione.