Wstrzymanie opłat rocznych po śmierci użytkownika

Odpowiedź:

Nie jest kwestionowane stwierdzenie, że użytkowanie wieczyste można nabyć na podstawie dziedziczenia (ustawowego i testamentowego), zbycia spadku czy też działu spadku. Jak wynika z przedstawionego stanu faktycznego, z mocy ustawy jedynym spadkobiercą zmarłego jest jego siostra. Tym samym siostra nabyła w drodze dziedziczenia prawo użytkowania wieczystego nieruchomości. Jeśli w terminie 6 miesięcy od dnia dowiedzenia się o tytule powołania spadkobierczyni nie odrzuciła spadku lub nie przyjęła go z dobrodziejstwem inwentarza, przyjmuje sie, że przyjęła spadek w sposób prosty, tj bez ograniczenia odpowiedzialności za długi. Jak rozumiemy w 2007 r. wszczęto postępowanie w sprawie stwierdzenia nabycia spadku. Postanowienie kończące takie postępowanie nie będzie miało charakteru konstytutywnego (tj. decydującego, że od dnia uprawomocnienia się postanowienia ktoś staje się spadkobiercą) lecz jedynie deklaratywny tj. będzie stwierdzało, zaświadczało, że dana osoba jest spadkobiercą i nabyła spadek z chwilą otwarcia spadku, tj z chwila śmierci spadkodawcy. Tym samym, jeśli siostra spadkobiercy nie odrzuciła spadku, ani w inny sposób nie została wyłączona od dziedziczenia, nie ma podstaw do stwierdzenia, że nie wiadomo kto jest spadkobiercą, a tym samym kto jest uprawnionym z tytułu użytkowania wieczystego. Nie ma zatem podstaw do wstrzymania naliczania opłat rocznych za to użytkowanie, a spadkobierca, wedle poczynionych powyżej założeń nie może się bronić przed dokonywaniem opłat na użytkowanie.