Naruszenie zasad współwłasności

PYTANIE: Nieruchomość jest zapisana w księdze wieczystej jako współwłasność w częściach równych. Współwłaścicielami są: ja i moja żona (1/2 nieruchomości) oraz nasza znajoma wraz z małżonkiem (1/2 nieruchomości). W skład w/w nieruchomości wchodzą: działka o pow. ok. 700 m2, budynek mieszkalny z dwoma mieszkaniami (nie wydzielonymi jako odrębna własność) i budynek gospodarczy. Pod budynkiem mieszkalnym znajduje się: garaż, kotłownia i skład opału oraz piwnica. Przed kilkoma laty umówiliśmy się ustnie, że my będziemy użytkowali garaż, ponieważ mamy samochód, a znajoma z mężem, w zamian za to, będzie użytkowała cały budynek gospodarczy ( do tej pory użytkowali tylko połowę). Około rok później kupili samochód i część budynku gospodarczego przerobili za naszą zgodą na garaż. W 2003 roku zmarł mąż naszej znajomej, a ona w ok. dwa lata później związała się związkiem nieformalnym z następnym mężczyzną (nie mają ślubu), którego za naszą zgodą zameldowała. Za jego namową zawarła z firmą ochroniarską umowę o ochronę nieruchomości (bez pytania nas o zgodę), co skutkowało zainstalowaniem systemów alarmowych w części nieruchomości, którą zamieszkuje, oraz w budynku gospodarczym. Zainstalowano też kamery, które monitorują wejście na teren posesji i część działki z budynkiem gospodarczym (również bez naszej zgody). Po włączeniu się alarmu pojawia się grupa interwencyjna z firmy ochroniarskiej i nie pytając nikogo o zgodę wkracza na teren nieruchomości.( robi to nawet pomimo tego, że wyraźnie podczas jednej z interwencji stwierdziłem,że nie życzę sobie ich obecności na moim terenie). Również bez naszej zgody, pozwoliła swojemu konkubentowi na wjazd na teren posesji jego prywatnym samochodem, oraz na garażowanie tego samochodu w budynku gospodarczym. Moim zdaniem działania takie naruszają zasady współwłasności. Czy działania tej pani są zgodne z prawem?

FRAGMENT ODPOWIEDZI: Co do zasady, każdy ze współwłaścicieli jest zobowiązany do współdziałania w zarządzaniu rzeczą wspólną. Zgodnie z art. 201 kodeksu cywilnego, do czynności zwykłego zarządu (do których (...)