Najem po babci

Odpowiedź:

Domyślamy się, że przez mieszkanie wspólnoty rozumie Pan mieszkanie będące własnością Pana matki, a przez gminne - mieszkanie komunalne, którego jest ona najemcą.

Jeśli mieszkanie byłoby wynajmowane od gminy (mieszkanie gminne), to w takim wypadku zastosowanie mają przepisy art. 691 kodeksu cywilnego (dotyczy wszystkich wynajmowanych lokali mieszkalnych, nie tylko gminnych):

W razie śmierci najemcy lokalu mieszkalnego w stosunek najmu lokalu wstępują: małżonek niebędący współnajemcą lokalu, dzieci najemcy i jego współmałżonka, inne osoby, wobec których najemca był obowiązany do świadczeń alimentacyjnych, oraz osoba, która pozostawała faktycznie we wspólnym pożyciu z najemcą.

Osoby te wstępują w stosunek najmu lokalu mieszkalnego, jeżeli stale zamieszkiwały z najemcą w tym lokalu do chwili jego śmierci. W razie braku takich osób stosunek najmu lokalu mieszkalnego wygasa. 

To wstąpienie w stosunek najmu jest niezależne od przyjęcia lub odrzucenia spadku. Z przedstawionego opisu sytuacji nie wynika, by Panska córka mogła należeć do kręgu osób, które wstępują w stosunek najmu. Być może jednak córka spełnia warunki do tego, by wynająć mieszkanie od gminy, niezależnie od faktu, iż wynajmuje to mieszkania Pana matka. W tym celu warto sprawdzić uchwałę rady gminy dotyczącą najmu lokali komunalnych.