Zarządca a spłata zadłużenia w ratach

PYTANIE: Wspólnota mieszkaniowa zamierza podjąć uchwałę w sprawie wyrażenia zgody zarządcy nieruchomości do rozkładania na raty zadłużenia z tytułu niewnoszenia zaliczek na poczet zarządu nieruchomością wspólną, funduszu remontowego i mediów do wysokości zadłużenia nie przekraczającego kwotę 5.000zł. Gmina jako jeden z właścicieli we wspólnocie uważa, że nie będzie pokrywała kosztów za innych właścicieli. Czy podjęcie przez właścicieli uchwały dot. upoważnienia zarządcy do rozkładania na raty spłaty zadłużeń nie jest przekroczeniem uprawnień zarządcy i czy nie powinna być w indywidualnych przypadkach zgoda poszczególnych właścicieli na rozłożenie na raty właścicieli X, właścicielowi Y spłaty zadłużenia.

FRAGMENT ODPOWIEDZI: Faktycznie, uchwała taka dotyczy czynności przekraczającej zakres zwykłego zarządu. Jako taka wymaga więc podjęcia uchwały przez wspólnotę mieszkaniową. Nie jest przy tym wymagana zgoda (...)