Podział spółdzielczego prawa do lokalu

Pytanie: Czy istnieje możliwość zniesienia współwłasności spółdzielczego prawa do lokalu użytkowego, po to aby każdy ze współwłaścicieli mógł mieć wydzieloną część lokalu? Istnieje fizyczna możliwość utworzenia dwóch lokali użytkowych. Jakie zasady przy znoszeniu współwłasności obowiązują?

Odpowiedź:

Zniesienie współwłasności, jak sama nazwa wskazuje dotyczy prawa własności, a nie ograniczonego prawa rzeczowego jaki jest spółdzielcze prawo do lokalu. Jedyną możliwością stworzenia sytuacji, w której obecni współuprawnieni będą mieli osobne prawa do lokalu, wydaje się podjęcie odpowiednich czynności przez samą spółdzielnię. Oznaczałoby to konieczność dokonania odpowiednich przeróbek lokalu, tak by powstało kilka odrębnych lokali użytkowych. Następnie należałoby dokonać zmian prawnych przez ustanowienie praw do każdego z tych lokali osobno dla każdej osoby.