Kiedy lokal może stanowić odrębną własność i jakie prawa są związane z odrębną własnością lokalu?

STRESZCZENIE: Według przepisów Kodeksu cywilnego nieruchomościami są części powierzchni ziemskiej stanowiące odrębny przedmiot własności (grunty), jak również budynki trwale z gruntem związane lub części takich budynków, jeżeli na mocy przepisów szczególnych stanowią odrębny od gruntu przedmiot własności. Z podanej definicji wynika, iż wbrew powszechnemu mniemaniu, to nie wolno stojący budynek, np. dom jednorodzinny, stanowi nieruchomość, a grunt, fragment znajdującej się pod nim działki. Jak zatem dochodzi do ustanowienia odrębnej własności lokalu? Jaki lokal może być uznany za samodzielny lokal mieszkalny?Jakie są przesłanki wyodrębnienia lokali, jako samodzielnych nieruchomości? Jakie prawa są związane z odrębną własnością lokalu?

FRAGMENT ARTYKUŁU:   Co to jest nieruchomość i jakie są jej rodzaje? Według przepisów Kodeksu cywilnego nieruchomościami są części powierzchni ziemskiej stanowiące odrębny przedmiot własności (grunty), (...)