Rozdzielność majątkowa - zarząd majątkiem wspólnym

Małżonkowie mają obowiązek współdziałać w zarządzie majątkiem wspólnym, tzn. wszelkie czynności zarządu powinny być podejmowane za zgodą obojga małżonków. Małżonek może sprzeciwić się czynności zarządu majątkiem wspólnym zamierzonej przez drugiego małżonka, z wyjątkiem czynności w bieżących sprawach życia codziennego lub zmierzającej do zaspokojenia zwykłych potrzeb rodziny albo podejmowanej w ramach działalności zarobkowej. Obowiązkiem współmałżonka jest wyrażenie zgody na czynność, która jest celowa i podjęta w interesie rodziny.

Zarówno zawarcie umowy najmu, jak i remont lokalu, są czynnościami przekraczająca zwykły zarząd majątkiem wspólnym dlatego potrzebna do ich przeprowadzenia jest zgoda obojga małżonków. W sytuacji kiedy jeden z małżonków odmawia zgody wymaganej do dokonania czynności (tu remontu), albo jeżeli porozumienie z nim napotyka trudne do przezwyciężenia przeszkody, drugi małżonek może zwrócić się do sądu o zezwolenie na dokonanie czynności. Sąd udziela zezwolenia, jeżeli dokonania czynności wymaga dobro rodziny. Pamiętać należy, że zawarcie umowy jest skuteczne jeżeli osoba trzecia, będąca stroną umowy działała w dobrej wierze, tzn. nie wiedziała oraz przy zachowaniu należytej staranności nie mogła się dowiedzieć o braku zgody współmałżonka. Sam fakt, iż osoba taka wiedziała o istnieniu związku małżeńskiego, nie oznacza działania w złej wierze.

Jeżeli małżonek zaciągnął zobowiązanie bez zgody drugiego małżonka (w tym wypadku zobowiązanie do zapłaty za remont), wierzyciel może żądać zaspokojenia z majątku osobistego dłużnika (osoby zlecającej wykonane remontu) i z niektórych elementów wchodzących w skład majątku wspólnego małżonków, między innymi z pobranego przez dłużnika wynagrodzenia za pracę lub dochodów uzyskanych przez niego z innej działalności zarobkowej.