Zwrot nakładów na dom

Odpowiedź:

Zwrotu wydatków i nakładów z majątku wspólnego na osobisty jednego z małżonków dokonuje się przy podziale majątku wspólnego. W wyjątkowych sytuacjach (z uwagi na dobro rodziny) sąd może nakazać wcześniejszy zwrot. Oznacza to, że w razie sądowego podziału majątku wspólnego rozliczenia powinny być dokonane w postępowaniu działowym. Byli małżonkowie mogą też dokonać podziału i rozliczeń w drodze umowy, jak to prawdopodobnie proponuje były mąż. Jednak jeśli żona nie będzie w stanie dokonać jednorazowej spłaty, nie powinna się godzić na warunki męża. Może to bowiem spowodować, że w razie nie wykonania warunków umowy przez żonę, mąż skieruje do sądu pozew o zapłatę i być może zażąda też odsetek. Z drugiej strony trudno wyrokować, jaką decyzję co do spłat podejmie sąd w postępowaniu działowym. Jednak można zaryzykować twierdzenie, iż jeśli mąż nie jest skłonny do żadnego kompromisu, to warto jednak, by sprawę rozstrzygnął sąd. W każdym razie licytacja domu może grozić zarówno w razie podziału majątku umownego, jak i sądowego. Jeżeli strony zawrą umowę o podział majątku i spłata (jednorazowa) nie będzie w określonym czasie dokonana, mąż może skierować do sąd pozew o zapłatę i na jego podstawie prowadzić egzekucję z nieruchomości. Podobnie, jeśli podział nastąpi przed sądem i sąd zasądzi spłaty, których zobowiązana nie uiści, mąż będzie mógł wszcząć postępowanie o egzekucję z nieruchomości.