Wykup nieruchomości należącej do spadku przez jednego spadkobiercę - opinia prawna

STRESZCZENIE: Z chwilą otwarcia spadku powstaje między spadkobiercami współwłasność w zakresie majątku spadkowego. Współwłasność ta regulowana jest przez przepisy prawa spadkowego i odpowiednie zastosowanie przepisów o współwłasności w częściach ułamkowych. Jakie możliwości stania się jedynym właścicielem nieruchomości, wchodzącej w skład spadku, ma spadkobierca? Co może zrobić, gdy część spadkobierców nie zgadza się na proponowany odkup udziałów? Należy przy tym odróżnić dwie sytuacje - rozporządzenie udziałem w przedmiocie należącym do spadku oraz zbycie udziału w spadku. Rozporządzenie udziałem w przedmiocie należącym do spadku dotyczy zbycia udziału w ściśle określonym prawie majątkowym i tylko w tym zakresie nabywca udziału wchodzi w miejsce zbywcy. Jest to tzw. nabycie pod tytułem szczególnym. Możliwe jest także nabycie udziału w majątku spadkowym. Jakie jest ryzyko transakcji? Czy istnieje inny sposób przejęcia nieruchomości? Zapraszamy do lektury.

FRAGMENT OPINII: Stan faktycznyJestem jednym ze spadkobierców (1/6 udziałów), zajmującym mieszkanie w budynku należącym do spadku, od 4 lat pełnię funkcję administratora nieruchomości. W skład spadku (...)