Nadpłata za ogrzewanie

21.3.2002

Pytanie:

"Czy rada nadzorcza spółdzielni mieszkaniowej może swoją uchwałą przeznaczyć nadpłaconą kwotę za centralne ogrzewanie w lokalu własnościowym, wyliczoną dla indywidualnego lokalu przez spółdzielnię, na inne cele niż na poczet przyszłego czynszu lub zwrot właścicielowi lokalu mieszkalnego?"

Odpowiedź prawnika: Nadpłata za ogrzewanie

Zgodnie z art 46 § 1 prawa spółdzielczego do zakresu działania rady należy między innymi uchwalanie planów gospodarczych spółdzielni. W tym przypadku jednak koszty centralnego ogrzewania są kosztami ściśle związanymi z danym lokalem. System zaliczkowy polega na tym, że wpłacając zaliczki pokrywa się z nich bieżące koszty ogrzewania. Po zakończeniu danego okresu rozliczeniowego (np. sezon grzewczy) spółdzielnia dokonuje rozliczenia tych kosztów. Jeżeli istnieje niedopłata, osoba zostaje wezwana do jej uregulowania. Podobnie rzecz się ma w przypadku, gdy zaistnieje nadpłata, z tą jednak różnicą, że powinna być ona zwrócona wpłacającemu w dowolnej postaci. Z praktyki wynika, że najczęściej osoba mająca nadpłatę potrąca ją sobie przy dokonywaniu następnych opłat na rzecz spółdzielni, nic nie stoi na przeszkodzie jednak, aby żądać zwrotu nadpłaty w formie gotówkowej.

Michał Włodarczyk

Radca prawny

Zajmuje się sprawami osób fizycznych jak również przedsiębiorców. Posiada rozległe doświadczenie w poradnictwie w sprawach życiowych osób fizycznych jak również profesjonalnych problemów prawnych przedsiębiorców. Bazując na swoim doświadczeniu skutecznie doradza w sprawach osób fizycznych jak i przedsiębiorców zawsze dbając o praktyczną stronę problemów prawnych z jakimi zwracają się do niego jego klienci.

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

Czesław 2022-08-26 14:53:58
Czy spoldzielnia ma prawo rozlozyc na raty nadplate za centralne ogrzewanie powolujac sie na statut spoldzielni ?????
agnieszka 2012-02-12 17:34:43
sprzedałam mieszkanie w listopadzie ,czy mogę domagac się zwrotu nadpłaty jaka wystąpiła za centralne ogrzewanie

Czytaj także

Nadpłata podatku

Odpowiedzialność spadkobierców za zobowiązania podatkowe spadkodawcy

Korekta deklaracji dot. opłaty za gospodarowanie odpadami komunalnymi

Ulga termomodernizacyjna

Podatek od czynności cywilnoprawnych od sprzedaży i zamiany rzeczy lub praw

Tarcza 8.0 - dla kogo?

Tarcza 6.0 – nowe wsparcie dla wybranych branż

Jakie wsparcie można uzyskać przy termomodernizacji i remoncie?

Efektywność energetyczna budynków - obowiązki i uprawnienia...

Pytania i odpowiedzi

Nadpłata wynikająca z formularza PIT-40A/11A

Pytanie: "W zeznaniu podatkowym PIT 40 suma zaliczek pobranych przez organ rentowy jest wyższa niż podatek należny (nadpłata). Organ rentowy zwrócił nadpłatę z bieżącymi świadczeniami. Gdzie należy wykazać nadpłatę w PIT-37?"

Opłata za ciepło poza sezonem grzewczym

Pytanie: "Czy spółdzielnia mieszkaniowa ma prawo pobierać opłaty za centralne ogrzewanie poza sesonem grzewczym, tlumacząc się trudną sytuacją finansową? Pobieranie opłat za "ciepło", które nie jest dostarczane, jest niezgodne z art. 410 kodeksu cywilnego. "

Zmiana metrażu mieszkania spółdzielczego a czynsz

Pytanie: "W czerwcu 2008 roku Spółdzielnia Budowlano Mieszkaniowa powiadomiła mnie pisemnie o zmianie powierzchni użytkowej mojego lokalu. Specjalistyczna firma oszacowała, że lokal jest mniejszy o około 2 metry kwadratowe. Czy SBM powinna zwrócić pieniądze za zawyżony metraż w czynszu? Jeśli tak to ile lat wstecz?"

Nadpłata VAT

Pytanie: "Urząd celny naliczył cło w imporcie towarów w niewłaściwej wysokości, a także kwotę podatku VAT, obecnie otrzymaliśmy decyzję urzędu celnego określającą nadpłatę podatku VAT i cła. Cło zostało zwrócone przez urząd celny. Mam pytanie, ponieważ podatek VAT został zapłacony w nieprawidłowej wysokości, a jednocześnie był podatkiem naliczonym i tak został odliczony. Czy potrzebne jest dokonywanie korekty deklaracji w miesiącu otrzymania decyzji urzędu celnego i domaganie (...)"

Nadpłata czynszu wskutek niewłaściwego naliczenia

Pytanie: "W listopadzie 1998 roku otrzymałem mieszkanie służbowe z Wojskowej Agencji Mieszkaniowej w Gliwicach. W decyzji przydziału podany był metraż mieszkania 61.03m2. W 2003r. W związku ze sprzedażą mieszkań dokonano pomiaru mieszkań i okazało się, że moje mieszkanie ma 59,81m2, a więc jest o 1,22m2 mniejsze. W związku z tym zwróciłem się do Dyrektora WAM w Krakowie o zwrot nadpłaconego czynszu. Niestety dyrektor odmówił zwrotu nadpłaty motywując to tym, że: 1. występowanie różnic (...)"

Zimne kaloryfery w lokalu mieszkalnym

Pytanie: "Jestem głównym lokatorem prawie 100-metrowego mieszkania należącego do gminy. Jeszcze na dobre nie zaczęła się zima, a ja znowu mam ten sam problem, mianowicie chłodne lub ledwo ciepłe kaloryfery, co przy tak dużej powierzchni i nieszczelnych oknach sprawia, że w mieszkaniu jest zimno. Osobiście bym to zniosła, ale w tej chwili mam małe dziecko i dlatego proszę mi podpowiedzieć, jakie mam możliwości prawne, żeby wyegzekwować prawidłowe wykonanie usługi, za którą płacę gminie (...)"

Zmiana sposobu ogrzewania lokalu komunalnego

Pytanie: "We wspólnocie mieszkaniowej, w której gmina ma swoje udziały właściciele postanowili dokonać zmiany sposobu ogrzewania lokali. Dotychczasowe ogrzewanie zasilane z sieci miejskiej postanowili zmienić na ogrzewanie etażowe gazowe. Podkreślić tu należy, że wpływ na decyzje właścicieli miały wysokie koszty utrzymania lokali z centralnym ogrzewaniem miejskim. Oczywiście część najemców, których reprezentuje gmina podziela stanowisko właścicieli i chce dokonać zmiany ogrzewania (...)"

Nadpłata w ZUS-ie

Pytanie: "Nasza firma wysłała do ZUS korektę kilku deklaracji. Korekta powoduje nadpłatę kilku tysięcy PLN. Czy powinniśmy rozliczyć ją przy kolejnej płatności czy też właściwsze jest zwrócenie sie do ZUS z prośbą o stwierdzenie nadpłaty i dopiero dokument z ZUS może stanowić podstawę potrącenia nadpłaconych składek?"

Opłaty za lokal użytkowy

Pytanie: "W budynku (bloku), w którym mamy wykupione lokale z przeznaczeniem na działalność handlowa utworzyła się wspólnota mieszkaniowa składająca się z mieszkańców budynku. Firma nasza posiada niezależne wejście od frontu i nie korzystamy z klatek schodowych ani piwnic budynku. Czy jesteśmy zobowiązani płacić tzw. fundusz remontowy? Wspólnota ustaliła pomiędzy sobą również z uwagi na fakt, iż nasz lokal jest przeznaczony na działalność handlową będą nas obciążać dwukrotnie (...)"

Egzekucja podwójnych alimentów

Pytanie: "Wyrokiem sądu w sprawie o podwyższenie alimentów, alimenty podniesiono z 430 do 600 zł(klauzula natychmiastowej wykonalności). Czekając na rewizję wyroku, nieświadomy znaczenia klauzuli natychmiastowej wykonalności płaciłem starą stawkę - 430 zł. Pojawił się komornik wyliczając koszta egzekucji od 600 zł (nowej stawki) chociaż dobrowolnie i regularnie płaciłem 430 zł (starą stawkę). Czy koszta naliczono prawidłowo? Moim zdaniem egzekucji powinna podlegać różnica (600 - (...)"

Obniżenie alimentów z datą wsteczną i nadpłata

Pytanie: "Córka otrzymuje alimenty od ojca dziecka w wys. 900 zł, zgodnie z prawomocnym wyrokiem. Ojciec wystąpił o obniżenie alimentów do 500 zł. Sąd przyznał jedynie 760 zł z powodu zmiany warunków życia ojca. Wyrok jest prawomocny od czerwca br., ale zasądzony od lipca 2006 - gdyż od tego momentu, sąd uznał, że nastąpiło obniżenie dochodów ojca. Żadnych innych decyzji sądu nie ma w wyroku - tylko wysokość alimentów i data, od której są należne. Czy wynika z tego, że powstała (...)"

Nadpłata za zużycie wody

Pytanie: "Mieszkam w kamienicy prywatnej. Od 1997 r. posiadam założony licznik na wodę. Od samego początku płaciłem jednakową ilość metrów sześciennych niezależnie od faktycznego stanu licznika. Dodam, że stan licznika był regularnie sprawdzany przez administracje budynku. Pomimo nadpłaty nie otrzymywałem żadnego rozliczenia. W przeciągu 10 lat zgromadziło się ok. 40 m3 nadpłaty. W roku 2006 właściciel kamienicy stwierdził, że sam będzie administrował kamienicą i wypowiedział umowę (...)"

Nadwyżki we wspólnocie mieszkaniowej

Pytanie: "Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej otrzymał pismo od jednego z właścicieli lokali, w którym to domaga się on proporcjonalnego co do udziałów zwrotu nadwyżek finansowych z zaliczek wpłaconych na konto wspólnoty przez właścicieli lokali za ub. rok. We wspólnocie zaliczki związane z utrzymaniem wyodrębnionego lokalu tj. zimna i ciepła woda, centralne ogrzewanie oraz wywóz nieczystości są rozliczane dwa razy do roku i jeżeli właściciel ma nadpłatę to automatycznie zaliczana jest (...)"

Opłata za pełnomocnictwo w sprawie o alimenty

Pytanie: "Aplikant radcowski wykonywał pewne czynności w sprawie za swojego nieobecnego patrona. M.in. przesłał do sądu odpowiedź na pozew w sprawie o alimenty, w której jego patron jest pełnomocnikiem pozwanego oraz przelewem na konto sądu opłacił kwotą 17 zł pełnomocnictwo i załączył je wraz z dowodem wpłaty do odpowiedzi na pozew. Sąd zwrócił na konto, z którego dokonana została wpłata kwotę 17 zł oraz na piśmie wezwał pełnomocnika do prawidłowego opłacenia pełnomocnictwa (...)"

Zwrot odsetek budżetowych

Pytanie: "W związku ze zmianą decyzji Urzędu Skarbowego dotyczącej kontrolowanego lipca 2006 r. w przedmiocie rozliczania podatku od towarów i usług, otrzymaliśmy z Urzędu Skarbowego zwrot dodatkowego zobowiązania 30% wraz z odsetkami. Czy owe odsetki są przychodem podatkowym, czy niepodatkowym, skoro wszelkie odsetki budżetowe są kosztem niepodatkowym?"