Pytanie klienta:
Odpowiedź prawnika:
Zgodnie z kodeksem cywilnym, z przypadkiem immisji (pośredniej) mamy do czynienia wówczas, gdy właściciel nieruchomości sąsiedniej nie powstrzymuje się od działań, które zakłócają korzystanie z nieruchomości sąsiednich ponad przeciętną miarę, wynikającą ze społeczno - gospodarczego przeznaczenia nieruchomości. Nie każde więc zakłócenie korzystania z nieruchomości sąsiedniej jest zakłóceniem ponad przeciętną miarę, wynikającą ze społeczno - gospodarczego przeznaczenia nieruchomości i stosunków miejscowych. Wydaje się, że co do zasady wolne opadanie płatków kwiatów rosnących na balkonie mieszkania położonego powyżej, nie jest zakłócaniem przekraczającym przeciętną miarę, która wynika ze społeczno-gospodarczego przeznaczenia prawa ani ze stosunków miejscowych. Wręcz przeciwnie. Biorąc pod uwagę, że mieszkania w Polsce a przede wszystkim balkony, często przyozdobione są kwiatami, z reguły nie będzie zakłóceniem korzystania z nieruchomości sąsiedniej nie dopilnowanie powstrzymania opadania płatków kwiatów na balkon położony poniżej.