Pytanie klienta:
Odpowiedź prawnika:
Zgodnie z art. 6a ustawy o ochronie lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i zmianie kodeksu cywilnego z 21.06.2001r. (Dz. U. 2005 r. Nr 31 poz. 266 ze zm.) wynajmujący jest obowiązany do zapewnienia sprawnego działania istniejących instalacji i urządzeń związanych z budynkiem umożliwiających najemcy korzystanie z wody, paliw gazowych i ciekłych, ciepła, energii elektrycznej, dźwigów osobowych oraz innych instalacji i urządzeń stanowiących wyposażenie lokalu i budynku określone odrębnymi przepisami.
Rozumiemy, iż "przestawienie pieca" oznacza jego remont (rozebranie i ponowe złożenie), a nie przestawienie w inny kąt pokoju. W związku z tym – jeżeli chodzi o remont, to obowiązek naprawy obciąża wynajmującego (czyli właściciela), bo to on jest obowiązany zapewnić sprawne działanie urządzenia umożliwiającego korzystanie najemcy z ciepła.