Zabudowa balkonu

28.3.2006

Pytanie klienta:

""Właśnie dostałam odmowę, zgody na zabudowę mojej loggii, zarząd wspólnoty uzasadnił to tym ze zabudowa ta zmieni wygląd budynku, nadmieniam ze wcześniej lokatorzy poustawiali sobie na balkonach jakieś "kurniki", moja zabudowa bedzie estetyczna tak jak teraz balkon, który jest jedynym balkonem zadbanym w budynku sami ponieśliśmy koszty nałożenia nowego tynku kolorowego oraz renowacje balustrad. Czy mogę odwołać się od tej decyzji albo czy mozna prosić o wskazanie jakiś wyroków nsa rozstrzygających ta kwestie? Czy jeśli przejdę się po lokatorach i uzyskam zgodę na zabudowę balkonu - usprawiedliw to moja zabudowę, ja mam loggię 4 metry długą i 1 m szeroką, chciałabym 1 metr logi włączyć w część mieszkania przedłużyć kuchnię?""

Odpowiedź prawnika:

Na zabudowanie loggii potrzebne będzie uzyskanie pozwolenia na budowę. W tym celu inwestor (wnioskujący o wydanie decyzji o pozwoleniu na budowę) musi legitymować się prawem do dysponowania nieruchomością na cele budowlane. Jeśli zarząd odmówił zgody, zawsze można zwrócić się o zgodę do właścicieli. Zgody takiej musi udzielić większość liczona w stosunku do udziałów poszczególnych właścicieli w nieruchomości wspólnej. W zasadzie konieczne będzie zwołanie zebrania właścicieli. Takie zebranie może być zwołane przez zarząd. Jeśli nie zwoła on zebrania, należy przedstawić wniosek właścicieli lokali dysponujących co najmniej 1/10 udziałów w nieruchomości. Wtedy zarząd ma obowiązek zwołać zebranie. Na tym zebraniu właściciele będą mogli podjąć uchwałę w sprawie udzielenia zgody na zabudowę loggii.

Zespół prawników
e-prawnik.pl -

Powiązane artykuły

Immisje - czyli co zrobić, jeżeli sąsiad zakłóca korzystanie z mieszkania lub działki?

Kompleksowy przewodnik po immisjach sąsiedzkich w 2025 roku. Dowiedz się jak skutecznie bronić się przed uciążliwymi sąsiadami, jakie przysługują Ci prawa i jak dochodzić odszkodowań.