Podział majątku małżonków zwrot nakładów

Pytanie: Małżonkowie objęci wspólnotą majątkową zakupili nieruchomość zabudowaną budynkiem w częściach nierównych. Żona w 2/3 i mąż w 1/3 zakupili ww. nieruchomość do majątków odrębnych - zapis akt notarialny. Następnie małżonkowie dokonali rozbiórki istniejącego budynku i zbudowali zupełnie nowy dom. Czy w sprawie o zniesienie współwłasności Sąd dokona podziału wg. aktu notarialnego? Strony zbudowały dom ze środków wspólnych przy znacznie większym nakładzie pracy i środków finansowych strony z mniejszą częścią. Jak nie dopuścić do tak bezwzględnego podziału? Jak nie dopuścić do zaniżonej wyceny domu i nieruchomości? W akcie notarialnym strony oświadczyły, że dom przeznaczony jest do kapitalnego remontu, co było nieprawdą gdyż sprzedający okłamał kupujących. Budynek był w stanie śmierci technicznej i nadawał się tylko do rozbiórki, zgodnie z planem zabudowy terenu.