Hipoteka

• Jest to jedno z tzw. praw zastawniczych (obok zastawu). Ograniczone prawo rzeczowe, które służy "rzeczowemu" zabezpieczeniu wierzytelności pieniężnych. Hipoteka nie może istnieć bez wierzytelności, którą zabezpiecza. Przedmiotem obciążenia może być tylko indywidualnie oznaczona nieruchomość. Ustanawia się ją w formie aktu notarialnego, konieczny jest także wpis do księgi wieczystej. Jeżeli dłużnik, który dla zabezpieczenia zaciągniętego długu ustanawia na swojej nieruchomości hipotekę nie wywiąże się z tego zobowiązania, wierzytelność jest realizowana w drodze postępowania egzekucyjnego, a wierzyciel ma prawo zaspokojenia swojej wierzytelności z kwoty uzyskanej w tym trybie. Jeżeli dłużnik spłaci swoją wierzytelność, bądź wygaśnie ona z innego powodu, hipoteka wygasa.

Słownik prawny