Bankructwo dewelopera nie będzie już tak groźne

Kupujący nowe mieszkania zyskają większą ochronę na wypadek bankructwa dewelopera. Za trzy dni wejdzie w życie ustawa, która ma ich zabezpieczyć przed utrata pieniędzy w takiej sytuacji.

Zgodnie z nowym prawem deweloper będzie zobowiązany zapewnić klientom co najmniej jeden ze środków ochrony, jakie zostały wymienione w ustawie. Ułożono je w kolejności od najbardziej zabezpieczającego pieniądze wpłacone na budowę do tego, który chroni je w najmniejszym stopniu:

• zamknięty mieszkaniowy rachunek powierniczy;
• otwarty mieszkaniowy rachunek powierniczy i gwarancję ubezpieczeniową;
• otwarty mieszkaniowy rachunek powierniczy i gwarancję bankową;
• otwarty mieszkaniowy rachunek powierniczy.

Najlepszym wyjściem z punktu widzenia klienta jest rachunek zamknięty. Oznacza on, że do czasu, aż deweloper nie skończy budowy mieszkania i nie odda nam go na własność, nie dostanie naszych pieniędzy. Będą one bezpieczne na rachunku bankowym.

Z kolei rachunki z gwarancją ubezpieczeniową lub bankową gwarantują, że choć przedsiębiorca będzie otrzymywał pieniądze z konta w trakcie inwestycji, lecz jeśli ogłosi upadłość, to na mocy gwarancji bank lub zakład ubezpieczeń wypłaci nam wszystkie pieniądze, jakie wpłacaliśmy na rzecz dewelopera. Ponadto będziemy mogli poprosić o wypłatę środków, gdy firma opóźni się z budową i nie wywiąże się z terminu zakończenia budowy.

Najmniejszą ochronę dla nabywców stanowi natomiast otwarty mieszkaniowy rachunek powierniczy. Jeśli deweloper zdecyduje się go wybrać, to może się zdarzyć, że w razie upadku firmy zostaniemy na lodzie - bez pieniędzy i bez mieszkania.

(PSZ)

Zespół
e-prawnik.pl