e-prawnik.pl Prawo na co dzień Prawo cywilne HipotekaCzym jest hipoteka przymusowa i jak ją ustanowić?
11 Października 2011 GG Śledzik Wykop

Czym jest hipoteka przymusowa i jak ją ustanowić?

(fot. www.sxc.hu)
Strona 1 z 4

Co to jest hipoteka?

Jednym ze sposobów zabezpieczenia oznaczonej wierzytelności jest ustanowienie na nieruchomości stanowiącej własność dłużnika ograniczonego prawa rzeczowego – hipoteki. Prawo to uprawnia wierzyciela do dochodzenia zaspokojenia roszczenia z obciążonej nieruchomości, bez względu na to czyją stała się własnością i to z pierwszeństwem przed wierzycielami osobistymi właściciela nieruchomości. Jak wynika z powyższego, wierzycielowi wierzytelności zabezpieczonej hipoteką przysługują dwa uprawnienia:

  • pierwszeństwo do zaspokojenia się z nieruchomości przed wierzycielami osobistymi oraz
  • skuteczność obciążenia wobec każdoczesnego właściciela nieruchomości.

Prawo wyróżnia trzy sposoby powstania hipoteki:

  • na podstawie umowy,
  • na podstawie orzeczenia sądu bądź innego organu,
  • na postawie szczególnego przepisu prawa.

W zależności od wskazanych sposobów powstania hipoteki wyróżnia się:

  • hipotekę umowną,
  • hipotekę przymusową oraz
  • hipotekę ustawową.

  


Zobacz także:

  • Hipoteka przymusowa

    Jeden ze znajomych ma tzw. hipotekę przymusową skarbu państwa na nieruchomości. Co to jest Hipoteka przymusowa Skarbu Państwa (...)

  • Hipoteka przymusowa a kaucyjna

    Czym różni się hipoteka przymusowa od hipoteki przymusowej kaucyjnej? Co do zasady, hipoteka kaucyjna jest typem hipoteki, która (...)

 

Komentarze do artykułu: Czym jest hipoteka przymusowa i jak ją ustanowić?

  • Weltreise 2011-10-11 14:13:53

    Re: Czym jest hipoteka przymusowa i jak ją ustanowić?

    Zgodnie z orzeczeniem Sądu Najwyższego z dnia 16 listopada 1998 r. (I CKN 885/97) ?(?) właściciel może żądać od wierzyciela usunięcia tej niezgodności (art. 100 i 10 ustawy o księgach wieczystych i hipotece). Jeżeli wierzyciel hipoteczny nie wyrazi zgody na wykreślenie hipoteki, dłużnik może wytoczyć powództwo na podstawie art. 10 tej ustawy. Powództwo z art. 10 ustawy o księgach wieczystych i hipotece, mające na celu usunięcie rozbieżności w tym przepisie wskazanej, nie jest ograniczone tylko do wypadku, gdy wpis był od początku nieprawdziwy, lecz ma zastosowanie także wówczas, gdy w następstwie zaspokojenia wierzytelności wygasła hipoteka, a wierzyciel nie dokonał czynności umożliwiających wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej (art. 100 ustawy)?.

  • magda 2011-10-13 13:24:10

    Re: Czym jest hipoteka przymusowa i jak ją ustanowić?

    zus wystapil do sadu rejonowego do wydzialu ksiag wieczystych o wykreslenie z ksiegi wieczystej hipoteki przymusowej co to oznacza?????? Bardzo prosze o wyjasnienie


Dodaj komentarz

Porady prawne online

Zobacz oceny naszych klientów

Newsletter

Codziennie nowa bezpłatna porada!

  • 0
  • 1
  • 1
  • 2
  • 3
  • 7
  • 6
  • odpowiedzi i porad prawnych

Tagi

hipoteka kaucyjna księgi wieczyste nieruchomość przymusowa rodzaje hipoteki ustanowienie łączna
Czy znasz "MARIAN JUŚKO"?
Dowiedz się więcej "podanie do straży pożarnej".

Śledź najnowsze informacje


Odpowiedzi

Więcej w dziale Odpowiedzi »

Informujemy, iż zgodnie z przepisem art. 25 ust. 1 pkt. 1 lit. b ustawy z dnia 4 lutego 1994 roku o prawie autorskim i prawach pokrewnych (tekst jednolity: Dz. U. 2006 r. Nr 90 poz. 631), dalsze rozpowszechnianie artykułów i porad prawnych publikowanych w niniejszym serwisie jest zabronione.