Pozwolenie na remont dachu
Pytanie:
"Spółdzielnia zamierza dokonać remontu dachu na sklepie o powierzchni ok 140 m2. Obecnie jest płaski dach i jest on pokryty papą. Chcemy podnieść kont dachu o około 20 stopni, zrobić więźbę i pokryć blachą. Czy na takiego rodzaju remont wymagane są pozwolenia budowlane, projekty itp.?"
Odpowiedź prawnika: Pozwolenie na remont dachu
Zgodnie z prawem budowlanym roboty budowlane można rozpocząć co do zasady jedynie na podstawie ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę. Stronami w postępowaniu w sprawie pozwolenia na budowę są: inwestor oraz właściciele, użytkownicy wieczyści lub zarządcy nieruchomości znajdujących się w obszarze oddziaływania obiektu. Przez roboty budowlane należy rozumieć budowę, czyli wykonywanie w określonym miejscu obiektu budowlanego, jak też odbudowę, rozbudowę i nadbudowę tego obiektu oraz prace polegające na przebudowie, montażu, remoncie lub rozbiórce obiektu budowlanego. W przypadku remontu zgodnie z ustawą prawo budowlane nie jest wymagana decyzja o pozwoleniu, gdyż do remontu dochodzi już w istniejącym obiekcie budowlanym. Jednakże w opisanej sytuacji powstają wątpliwości, czy rzeczywiście mamy do czynienia tylko z remontem. Remont polega bowiem na odtworzeniu stanu pierwotnego, a w tym wypadku chodzi o zmianę konstrukcji, nadbudowę dachu. Dlatego naszym zdaniem konieczne jest uzyskanie pozwolenia na budowę.
Zespół prawników
e-prawnik.pl
Skomentuj artykuł - Twoje zdanie jest ważne
Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?