Wspólna ściana na granicy

Pytanie:

"Czy obecny stan prawny pozwala na wzniesienie budynku, którego jedna ze ścian byłaby zarazem ścianą graniczną bez otworów okiennych - (garaż)?"

Odpowiedź prawnika: Wspólna ściana na granicy

Budynki na działce budowlanej sytuuje się od granicy z sąsiednią działką budowlaną w odległości nie mniejszej niż: 4 m - w przypadku budynku zwróconego ścianą z otworami okiennymi lub drzwiowymi w stronę tej granicy, 3 m - w przypadku budynku zwróconego ścianą bez otworów okiennych lub drzwiowych w stronę tej granicy. Jeżeli na sąsiedniej działce w odległości od 1,5 m do 3 m od granicy istnieje budynek ze ścianą bez otworów okiennych lub drzwiowych albo wydano decyzję o pozwoleniu na budowę tak usytuowanego budynku, dopuszcza się sytuowanie ściany budynku bez otworów okiennych lub drzwiowych w takiej samej odległości od tej granicy lub bezpośrednio przy granicy istnieje budynek ze ścianą bez otworów okiennych lub drzwiowych albo wydano decyzję o pozwoleniu na budowę tak usytuowanego budynku, dopuszcza się sytuowanie ściany budynku bez otworów okiennych lub drzwiowych bezpośrednio przy tej granicy, przylegającej do istniejącej ściany, chyba że przepisy odrębne stanowią inaczej. Zatem jeśli istnieje na sąsiedniej działce budynek bez otworów np. okiennych tuż przy granicy, to takie ulokowanie garażu jest dopuszczalne.

 


Michał Włodarczyk

Radca prawny

Zajmuje się sprawami osób fizycznych jak również przedsiębiorców. Posiada rozległe doświadczenie w poradnictwie w sprawach życiowych osób fizycznych jak również profesjonalnych problemów prawnych przedsiębiorców. Bazując na swoim doświadczeniu skutecznie doradza w sprawach osób fizycznych jak i przedsiębiorców zawsze dbając o praktyczną stronę problemów prawnych z jakimi zwracają się do niego jego klienci.

Skomentuj artykuł - Twoje zdanie jest ważne

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?


Masz inne pytanie do prawnika?

 

Komentarze

  • Katarzyna 2016-03-09 23:33:41

    Witam, Ściana budynku mieszkalnego sasiada jest granica z moim ogrodem. Ma ona elewację z drewna które raz na pare lat trzeba odswieżyć. Poniewaz wygladała kiepsko w zeszlym roku sami to zrobilismy Teraz sasiad chce wejsc do mojego ogrodu i zrobic to samo Uwazam ze nie jest to potrzebne i nie chce wyrazic zgody aby on w raz obcymi osobami przebywał na mojej posesji - czy prawo pozwala mi na odmówieniu wykonaniu tych prac Pozdrawiam

  • Rafał Szymański, 2013-04-09 11:56:13

    Mam budynek (bliźniak), w jakiej odległości od granicy mogą by otwory okienne jeśli są one postawione w kierunku prostopadłym do granicy. Czy również jest to cztery i trzy metry.


Potrzebujesz pomocy prawnej?

Zapytaj prawnika